А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Одна из причин – высокие цены, которые девелоперы устанавливают на элитные проекты даже на начальной стадии строительства
В январе-июне 2018 года в премиальных новостройках Москвы, по данным компании Kalinka Group, купили 345 квартир и апартаментов. Это на 44% больше, чем за аналогичный период 2017 года. В то же время продажи в проектах элит-класса снизились на 28%, с 68 до всего 49 сделок. Самыми популярными среди покупателей стали «Реномэ», Roza Rossa (на фото), NV/9 Artkvartal, «Софийский», «Садовые кварталы».
Высокая активность покупателей в премиальном сегменте наблюдается с середины прошлого года. Этому способствуют инвестиционно выгодные цены, снижение ипотечных ставок и готовность девелоперов предоставлять рассрочки и делать скидки. Еще один фактор – высокая активность застройщиков. За шесть месяцев стартовали продажи в семи проектах и новой очереди в выведенном ранее комплексе. Объем нового предложения превысил 600 лотов. Это столько же, сколько и в первом полугодии 2017 года и на 50% превышает результаты второго полугодия 2017 года. Причины снижения спроса в проектах элит-класса – высокие цены, устанавливаемые компаниями на жилье даже на начальном этапе строительства, а также более продолжительный период экспозиции такой недвижимости.
Всего на начало июня в новостройках элитного и премиум-класса, расположенных в центре Москвы, продавалось 2100 квартир и апартаментов. Год назад объем предложения был таким же, но реальное количество лотов на первичном рынке постепенно растет. «В новых проектах выведен в продажу не весь запроектированный объем лотов, а часть проектов и вовсе реализуются застройщиками в режиме закрытых продаж», – объяснила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Она добавила, что границы элитной и премиальной застройки расширяются, и объем предложения за пределами Центрального округа растет. Так, в первой половине 2017-го вне ЦАО в продаже было 175 объектов премиум- и элит-класса, а в январе-июне этого года – уже 380 лотов.
.jpg?1748604567 "Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке элитного жилья Москвы")
.jpg?1747743003 "Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев")
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")