В первой половине 2018 года в столичных небоскребах по договорам долевого участия было куплено почти в три раза больше квартир и апартаментов, чем в январе-июне прошлого года, о чем сообщает компания Est-a-Tet. При этом большинство сделок – 58% – приходится на объекты не выше 20-го этажа, что связано с более низкими ценами. Директор департамента продаж Est-a-Tet Валерий Ручий поясняет, что в среднем шаг за этаж прибавляет 1,5-2% к стоимости аналогичной квартиры ниже.

Недвижимость, расположенную до 10-го этажа, покупают по 185,9 тыс. рублей за кв. метр, а на 11-20-х этажах – по 196,4 тыс. рублей, что только на 6% дороже. «Однако разница между 10-м и 30-м этажами, – добавляет Валерий Ручий, – составляет 12% – это тот психологический порог, за который покупателям часто очень сложно переступить». Поэтому на 21-30-ые этажи, где кв. метр стоит в среднем 208 тыс. рублей, приходится только 20% сделок. Лишь 14% покупателей выбирают квартиры с 31 по 40-й этаж и 8% – еще выше. Первые переплачивают за видовые характеристики 41%, вторые – уже 140%. Кв. метр обходится в 261,9 тыс. рублей и 446,3 тыс. рублей.

Всего в высотных комплексах выставлены на продажу квартиры и апартаменты общей плошать 632 тыс. кв. метров. Это 20,1% от всего предложения на первичном рынке. Год назад доля была меньше – 18,7%. Большая часть высотных комплексов относится к бизнес-классу – 44%, на втором месте – сегмент комфорт с 40%. На премиум-класс приходится 16%. Самым высоким комплексом в классе «комфорт» является Wellton Towers (53 этажа), в бизнес-классе – «Небо» (52 этажа), в котором этой зимой открыла продажи компания Capital Group, и в премиальном – «Башня Федерация» (93 этажа) в «Москва-Сити», полностью сданная в эксплуатацию в прошлом году.

Минимальный бюджет предложения составляет 2,9 млн рублей. За такую сумму можно купить апартаменты в проекте комфорт-класса Level Амурская. В бизнес-классе самое доступное жилье предлагается в Headliner – от 7,1 млн рублей. В премиальном сегменте наиболее низкий «входной билет» в Neva Towers (на фото) – от 18,9 млн рублей.