По итогам первого полугодия 2018 года на первичном рынке Москвы велись продажи в 355 жилых и апартаментных комплексахв. Об этом сообщает компания «Метриум». В 97% этих проектов жилье можно купить со скидкой. Для сравнения: в январе-июне 2017 года новостроек было меньше – 302, а дисконт предоставлялся только в 92% из них. Сегодня анонсированные скидки действуют в 220 комплексах, что составляет 62% от общего количества. Еще в 124 новостройках (35%) есть возможность договориться об индивидуальных условиях. И лишь в 11 проектах (3%) отказываются идти на уступки покупателям. Год назад доля объектов с анонсированными скидками была немного больше – 65% или 200 проектов, а с возможностью договориться меньше – 27% или 83 комплекса. А вовсе без дисконта было целых 8% или 25 новостроек. То есть за год количество последних сократилось почти в 2,5 раза.

В элитном сегменте скидки есть во всех 50-ти новостройках. В 38 из них предлагают обговорить индивидуальные условия в офисе продаж, а в 12 – условия озвучивают при первичном обращении. Максимальный размер дисконта – в жилом комплексе Barrin House (на фото), где определенные квартиры можно приобрести с дисконтом от 8% до 29%. Также здесь действует акция, в рамках которой купить жилье можно по цене от 500 тыс. рублей за кв. метр (средняя стоимость «квадрата» в проекте– 683,2 тыс. рублей). В прошлом году размер открыто озвученных скидок доходил до 20%. Они действовали также в Barrin House и в «IQ-квартале».

В премиум-классе скидки нет в четырех новостройках из 51. В 23 комплексах размер дисконта обсуждается индивидуально, а в 24 – варьируется от 1% до 30%. Максимальную скидку можно получить сразу в двух проектах: «Алые Паруса» и «Нескучный Home & Spa». В первом дисконт достигает 25%, а во втором – 10% при покупке апартаментов, а также до 250 тыс. бонусных миль от авиакомпании «Аэрофлот». Однако стоит учесть, что «Нескучный Home & Spa» собираются продать на торгах из-за долгов владельца проекта Максима Блажко. В прошлом году в лидерах по максимальным скидкам был также комплекс «Алые Паруса», но размер был немного меньше – 24%.

Открыто предлагают дисконты в 88 жилых и апартаментных комплексах бизнес-класса. Еще в 36 можно обговорить условия индивидуально. Лишь в трех проектах скидок нет. Самый большой дисконт в «Лосином острове» – до трети от стоимости жилья. В проекте в продаже осталось всего несколько квартир. Максимальная скидка на апартаменты в Narva Loft составляет 30%. Год назад наибольший дисконт на квартиры были в «Геометрии» (23%), а на апартаменты – в «Резиденциях композиторов» (20%).

В массовом сегменте «старой» Москвы нет скидок лишь в двух новостройках. Открыто дисконт предлагают в 72 проектах, а в 18 – приглашают к индивидуальным переговорам. Хотя в этом случае скидки редко превышают 5%, а получить более 10% практически невозможно. Самый большой дисконт действует в Sky Parks, где последние 5 апартаментов можно купить дешевле до 28%. Со скидкой 25% продают пентхаусы в комплексе «Фили Град». В прошлом году в Sky Parks был тот же дисконт. Среди новостроек с квартирами максимум насчитывал 15%. Такая скидка действовала в ЖК «На Циолковского», а сейчас она в этом же проекте достигает 22%.

На территории Новой Москвы скидку можно получить почти во всех комплексах, кроме двух. Открыто дисконт предлагают в 24 проектах, индивидуальные условия доступны еще в девяти. Но максимальный размер не превышает 15%, как, например, в новостройках «Новая Звезда» и «Переделкино Ближнее». Стоит отметить, что годом ранее можно было купить жилье с дисконтом до 20% (микрорайон «Щербинка»).