
Пять кризисов на рынке жилой недвижимости
.jpg?1745247288)
Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка
.jpg?1745855016)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Это связано с активизацией рынка «элитки» и вымыванием качественного предложения
В январе-сентябре 2018-го застройщики вывели на столичный рынок 17 комплексов премиум-класса и элит-класса. Об этом сообщает компания Knight Frank. При этом впервые почти половина новых проектов – восемь – реализуется в закрытых продажах. На них приходится 46% нового предложения – 380 лотов из 827 квартир и апартаментов. Для сравнения: за весь 2017 год вышло 13 дорогих комплексов на более чем 1020 лотов, и в закрытых продажах находились только три новостройки. Сегодня все они уже реализуются на открытом рынке.
В режиме «закрытых продаж» проект не рекламируется на открытом рынке, а продажи в комплексе ведутся через пул брокеров. Повышение количества новостроек, реализуемых таким способом, как объясняет директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова, косвенно связано с активизацией рынка «элитки» и вымыванием качественного предложения. При имеющемся высоком спросе продажи будут высокими даже в отсутствие продвижения проекта. Так застройщики могут сэкономить на маркетинговых бюджетах.
В июле-сентябре объем предложения на первичном рынке дорого жилья уменьшился на 8%, достигнув 270 тыс. кв. метров. Это связано с активной продажей текущих проектов и выходом на рынок за это время только одного комплекса. Компания Elbert Development Group открыла продажи в клубном доме «Пироговская, 14» (на фото). Большинство лотов относится к премиальному сегменту – 1393, а элитных квартир и апартаментов – 855.