Минстрой РФ предложит запустить новую программу субсидирования ипотеки. Об этом сообщил глава ведомства Владимир Якушев, как пишет «РИА Недвижимость». Министр отметил, что задачи по развитию жилищного кредитования и строительной отрасли в целом стоят амбиционные. Поэтому в той непростой ситуации, которая сегодня присутствует на рынке, ее стоит поддержать.

14 сентября Центробанк впервые за практически четыре года повысил ключевую ставку – с 7,25 до 7,5%. Вслед за этим ставки по ипотечным программам подняли коммерческие банки. Это пока не вызвало снижения спроса на ипотеку, наоборот, многие поспешили на информационном фоне, связанном с ожиданием подорожания ипотеки, выйти на сделку по имеющимся условиям кредита. В России в октябре 2018 года, по предварительной оценке «Дом.рф», выдали ипотечных займов на примерно 300 млрд рублей, что на 40% больше, чем в октябре 2017 года.

Но в дальнейшем повышение ставок может привести к уменьшению спроса и на первичную, и на вторичную недвижимость. Дело в том, что из-за отсутствия роста реальных доходов у населения именно доступность ипотеки стала основным драйвером роста рынка жилья. С привлечением жилищного кредитования проходит 55% сделок в новостройках и 46% покупок вторичных квартир.

За январь-октябрь 2018 года в стране оформили ипотечных кредитов на примерно 2,37 трлн рублей, а за весь год прогнозируют объем в 3 трлн рублей. Ипотечный портфель банковской системы к 1 сентябрю достиг 6,2 трлн рублей, увеличившись за год почти на четверть.