На первичном рынке премиальной недвижимости Москва произошло заметное перетекание спроса с ЦАО в другие округа. В январе-сентябре 2018 года, по данным портала Urbanus.ru, 50% сделок по договорам долевого участия в сегменте прошло вне Центрального округа. Для сравнения: в аналогичный период 2017-го доля была меньше 42%. При этом продажи жилья в центре не снизились, а выросли – за три квартала здесь прошла 861 сделка, что на 9,4% больше, чем год назад.

Однако в других округах спрос увеличился намного больше, например, в САО – сразу в 4,5 раза. Это вызвано коммерческим успехом ЖК Prime Park. Проект, стартовавший в январе, стал лидером по количеству продаж в премиум-классе – здесь купили 334 квартиры. Остальные сделки в Северном округе прошли в новостройках «Суббота» (61 квартир) и «Оливковый дом» (18 квартир). Это комплексы компании «Донстрой», расположенные по соседству. Первый сдан в ноябре, на восемь месяцев раньше намеченного срока, а второй завершат в 2019-м.

В два раза выросла покупательская активность на северо-востоке города. Почти вся она сосредоточена в проекте Jazz, включающем семь зданий, названых по имени главных персон эпохи джаза. Еще один местный проект – апарт-комплекс Hill8 группы «Сити-XXI век» – стартовал только в июне, но к сентябрю в нем тоже уже прошли сделки.

На четверть улучшились продажи в ЗАО. В проектах «Кутузовский, 12», «Снегири Эко» и «Квартал Триумфальный» суммарно купили 62 лота. Стоит отметить, что в конце октября компания ФЦСР, сменившая Mirax Group на площадке «Кварталп Триумфальный», признана банкротом. Во втором квартале на западе вышел еще Spires (41 сделка) и начались открытые продажи в расположенном на территории киноконцерна «Мосфильм» комплексе «Вишневый сад» (на фото), где купили 64 квартиры. Это 28% от всего спроектированного количества.

А вот в Северо-Западном округе, ранее занимавшем вторую строку по спросу в премиум-сегменте, количество купленных лотов снизилось сразу на 70,7%. Это связано с практически полным завершением продаж в «Доме Серебряный Бор», который скоро сдают в эксплуатацию. Ухудшилась статистика и ЮАО, где суд приостановил продажи в комплексе «Нескучный Home & Spa» из-за неисполнения застройщиком – Gorn Development Максима Блажко (сооснователь «Донстроя») – норм закона о долевом строительстве. Проект перешел за долги «Внешэкономбанку», который планирует достроить комплекс за свой счет. Хотя положение округа немного поправил запуск компанией Stone Hedge нового проекта Play, в котором купили 48 апартаментов. Это 22% от всего количества.