В январе-ноябре 2018 года количество запросов на аренду элитного жилья в Москве, по данным компании Savills, выросло на 32% по сравнению с результатом аналогичного периода прошлого года. Практически каждый месяц в этом году оказался успешнее того же месяца 2017-го, за исключением января, когда спрос находился на том же уровне. Наибольшая активность арендаторов была в августе, перед началом делового сезона. Тогда прошло на 93% больше сделок, чем в августе 2017 года.

При этом арендаторы стали интересоваться более доступными вариантами. Средняя запрашиваемая ставка снизилась за год на 5%, достигнув 232 тыс. рублей в месяц (средняя предлагаемая ставка выше на 108 тыс. рублей). Почти треть спроса приходится на квартиры, аренда которых стоит 150-300 тыс. рублей в месяц, а еще 22% – на «элитку» дороже 300 тыс. рублей в месяц.

За год доля спроса со стороны россиян снизилась на 1%, до 34%. Две трети запросов поступает от иностранцев, среди которых преобладают французы (7% спроса) и итальянцы (6%). Также 2-4% приходится на граждан Великобритании, Нидерландов, Германии, Индии и Китая.

Значительно уменьшилась доля арендаторов с детьми – с 80% в 2017-м до 63% в 2018-м. Средний возраст тех, кто снимает элитные квартиры, составляет 35-49 лет. Люди этой возрастной группы составляют около половины (51%) от общего числа арендаторов. Кроме того, на 5% меньше стало тех, кто арендует жилье с мебелью, – сегодня их доля равна 85%.

Что касается территориальных предпочтений, то пятерка самых популярных районов немного потеряла свои позиции, и спрос стал распределятся более равномерно. В этом ноябре на Ленинградский проспект, Замоскворечье, Арбат-Кропоткинскую, Лубянку-Китай-Город, Патриаршие Пруды и Тверскую-Кремль пришлось 46% запросов на аренду элитных квартир. В ноябре 2017 года доля этих районов была 53%.