Самым успешным застройщиком дорогого жилья стала Optima Development
28 декабря 2018

Почти 20% сделок в премиальном и элитном сегменте приходится на проект этого девелопера

Самым успешным застройщиком дорогого жилья стала Optima Development

По итогам января-ноября 2018 года рейтинг девелоперов по продажам в премиальных и элитных новостройках Москвы возглавила Optima Development. По данным Urbanus.ru, на долю компании пришлось 17,4% всех оформленных договоров долевого участия в дорогом сегменте. У застройщика один премиальный проект – Prime Park (на фото), стартовавший в конце февраля этого года. С тех пор здесь купили 403 квартир на 8 млрд рублей.

Второе место заняла группа компаний «Монарх» с долей 15% и премиальным комплексом City Park, реализуемым с 2016 года. Количество проданных в нем квартир меньше, чем в Prime Park – 348, но сумма продаж выше и составляет 8,3 млрд рублей. Замыкает тройку Renaissance Development с долей 14%. В премиальном небоскребе этой компании – Neva Towers – прошло 320 сделок. Объем выручки – 10,42 млрд рублей, самый высокий среди новостроек класса «премиум». Neva Towers состоит из двух башен, первая из которых стартовала в 2017-м, а вторая – в феврале 2018-го.

Четвертая строчка осталась за компанией Sminex, на три проекта которой пришлось 12% продаж в дорогом сегменте. Это 273 лота на 8,51 млрд рублей. Основную часть из них (210) купили в премиальном комплексе Jazz, а остальные – в премиальном «Реномэ» (40) и элитном «Малая Ордынка, 19» (23). Все эти новостройки застройщик вывел в 2016-м и завершит в следующем году.

Пятое место занял «Донстрой» с долей 6,33%. Компания ведет продажи в четырех премиальных и элитных проектах, в которых с января по ноябрь продала 147 лотов на 8,8 млрд рублей. Это «Суббота», сданная в эксплуатацию в этом году, «Жизнь на Плющихе», стартовавшая в 2016-м, «Оливковый дом», вышедший в 2017-м, и новинка этого года – «Дом на Тишинке».

С минимальным отрывом на шестом месте расположился Capital Group. Застройщик реализовал 146 квартир на 7,74 млрд рублей. Продажи идут в премиальном небоскребе Capital Towers и клубном доме «Кутузовский XII». В первом реализацию начали в 2017 году, а во втором – прошлой зимой. Затем идет «Интеко» с долей 5,5% и 128 проданными лотами на 7,35 млрд рублей. Большинство сделок (118) прошло в проекте «Садовые кварталы».

На восьмой месте – AB Development. Доля продаж в дорогом сегменте составила 3,5%. Это 81 квартира, реализованная в премиальном проекте «Вишневый сад». Ранее в этом комплексе велись закрытые продажи, а в этом году стартовали открытые. Средняя стоимость купленного жилья составила 714,6 тыс. рублей за кв. метр, а площадь – 114,4 кв. метров. Первый показатель – самый высокий среди новостроек всех девелоперов, вошедших в рейтинг, а второй – один из наибольших. Это позволило застройщику получить 6,62 млрд рублей.

Также в топ-10 вошли Tekta Group и Stone Hedge с долями 3-3,2%. Обе – благодаря своим премьерным проектам. Первый девелопер вывел премиальный комплекс Spires, где уже прошло 75 сделок на 1,83 млрд рублей. Stone Hedge начал продажи в премиальном Play. Здесь купили 70 апартаментов на 0,71 млн рублей.

Стоит отметить еще две компании, в проектах которых небольшое количество сделок, но они очень крупные. Это девелоперы Vesper и «Группа ПСН». 87,5% проданных первым застройщиком лотов дороже 100 млн рублей. За год Vesper получил от продаж жилья элит-класса 6,54 млрд рублей — девятый показатель по дорогому сегменту. «Группа ПСН» реализует элитный проект «Полянка, 44», где цена «квадрата» доходит до 885,5 тыс. рублей. Выручка застройщика от продажи 23 квартир составила 2,46 млрд рублей.

Всего с января по ноябрь 2018 года в премиальных и элитных новостройках Москвы заключили 2,3 тыс. договоров долевого участия на 92,72 млрд рублей. Это всего 3,55% от количества сделок по ДДУ в столице. При этом по сумме выручки на дорогой сегмент приходится целых 15%.