С 14 января «Сбербанк» повысит ставки по ипотечным программам в среднем на 1-1,5%. Об этом пишут «РИА Новости» со ссылкой на собственный источник в банке. В октябре прошлого года «Сбербанк» увеличил ставки по жилищным кредитам на 0,4%. На сегодня базовая ставка на покупку строящегося жилья в банке составляет 9,5%, а на приобретение квартир на вторичном рынке – 9,7-10,1%.

Ранее другой крупный банк – ВТБ – тоже повысил ставки по ипотеке. С 1 января 2019 года они выросли на 0,6%. Теперь кредит на покупку жилья по стандартным ипотечным программам можно получить по ставке от 10,1% годовых при условии оформления комплексного страхования. А для большинства жилищных кредитов с первоначальным взносом меньше 20% вводится надбавка на 0,5%. В ноябре 2018 года ВТБ увеличивал ипотечные ставки на 0,4%.

Коммерческие банки повышают ставки по кредитам вслед за Центробанком, продолжающим увеличивать ключевую ставку (ставки коммерческих банков складываются из ключевой ставки и «наценки»). В середине сентября 2018 года ЦБ поднял ее на 0,25%. Это было первое повышение практически за четыре года. В середине декабря Банк России повысил ключевую ставку еще раз – тоже на 0,25%. Сегодня она составляет 7,75% годовых.

Стоит отметить, что подорожание ипотеки может негативно отразится на рынке недвижимости. На фоне отсутствия роста реальных доходов у населения именно доступные жилищные кредиты стали основным драйвером спроса. Всего, по информации Центробанка, за январь-ноябрь 2018 года банки страны выдали 1,31 млн ипотечных кредитов на 2,67 трлн рублей. Относительно аналогичного периода 2017 года рост составил 40,5% и 54,3% соответственно года. По данным «Дом.рф», с использованием ипотеки прошло 56% сделок в новостройках и 49% покупок на вторичном рынке жилья.