В прошлом году в строящихся домах «старой» Москвы купили 52,7 тыс. квартир и апартаментов по ДДУ, а в новостройках Новой Москвы – 28,7 тыс. Это на 43% и на 50% соответственно больше, чем в 2017 году. Такие данные приводит ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин.

При этом общая площадь проданного жилья растет немного меньшими темпами: в «старых» границах – на 42%, до 3 млн кв. метров, и на присоединенных территориях – на 47%, до 1,4 млн кв. метров. Это связано с тем, что покупатели стали выбирать чуть более компактные варианты. Средняя площадь приобретенных лотов в «старой» Москве составила 57,9 кв. метров в 2018-м против 58,4 кв. метров в 2017-м (-1%). Показатель в Новой Москве – 48 против 49,1 кв. метров.

Возможно, это объясняется тем, что жилье теперь обходится дороже. В «старой» Москве средняя стоимость реализованных квартир и апартаментов выросла в 2018 году на 1%, до 11,2 млн рублей, а кв. метра – на 2%, до 192,8 тыс. рублей. В Новой Москве средняя цена осталась прежней – 5 млн рублей. За кв. метр в 2018-м платят больше на 2% – 105 тыс. рублей.

Поэтому общая выручка застройщиков в «старых» границах поднялась сразу на 45%, а в новых – на 51%. Суммарно от продаж в первой локации получили 587,7 млрд рублей, во второй – 144,9 млрд рублей. Также стало больше ипотечных сделок. В новостройках «старой» Москвы доля покупок с привлечением кредитования увеличилась на 7%, до 49%, в проектах Новой Москвы – на 5%, до 59%.

Стоит отметить, что в Московской области первичный рынок пребывает в стагнации. В 2018 году показатели изменились не больше чем на 1%. Суммарно здесь по ДДУ продали 74 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 3,5 млн кв. метров. Средняя площадь лотов – 46,9 кв. метров, стоимость – 3,9 млн рублей за объект и 80,3 тыс. рублей за кв. метр. Выручка девелоперов составила 279 млрд рублей. Заметно увеличилась только доля ипотеки – с 50 до 55%.