Басманный район стал одним из наиболее доступных в центре Москвы по стоимости апартаментов в премиальных проектах. По данным «Метриум», кв. метр обойдется в среднем в 367 тыс. рублей. Для сравнения: в Пресненском районе «квадрат» стоит 437 тыс. рублей, в Тверском районе – 457 тыс. рублей и в районе Арбат – 520 тыс. рублей.

Всего в районе представлено пять апарт-проектов этого сегмента с предложением около 400 лотов. Ниже всего цены в вышедшем в 2018-м комплексе Chkalov – от 12 млн рублей за лот. Минимальная площадь апартаментов составляет 28,6 кв. метров. Генеральный директор компании Ikon Development (девелопер Chkalov) Антон Детушев отметил, что всего за 6 месяцев со старта продаж цены увеличивали несколько раз. Порог входа в комплекс за этот период вырос более чем на 10%. Chkalov планируют сдать в эксплуатацию в начале 2021 года.

Остальные премиальные новостройки локации либо уже построены, либо их завершат в ближайшие месяцы. В проекте «Гороховский, 12», сданном компанией «БЭЛ Девелопмент» в 2016-м, апартаменты стоят от 26,2 млн рублей, а площадь их начинается от 53,9 кв. метров. В «Резиденции на Покровском бульваре» компании «Лидер-Инвест» апартаменты можно купить минимум за 30,45 млн рублей. Площадь – от 59,7 кв. метров. Дом введут в эксплуатацию в 1 квартале 2019 года.

В Metropolis Loft, отреставрированном в 2015 году, бюджет покупки и площадь выше: от 46 млн рублей и от 76,6 кв. метров. Еще один комплекс – Quartet House, как и Chkalov, вывели на рынок в прошлом году. Но это камерный проект реконструкции, всего на четыре апартамента, поэтому сдача в эксплуатация намечена на 3 квартал этого года. Бюджет покупки в Quartet House стартует от 87 млн рублей, площадь – от 141,9 кв. метров.

Что касается новостроек других классов – «бизнес» и «элит», то в Басманном районе их семь. Хотя комплексов больше, но лотов в них меньше – примерно 200. При этом средняя цена апартаментов бизнес-класса ненамного ниже, чем в премиальных – 306,1 тыс. рублей за кв. метр. Наиболее доступный проект бизнес-класса – Loftec, где апартаменты стоят от 8,5 млн рублей (площадь – от 29,4 кв. метров). Элитные апарт-комплексы представлены двумя готовыми клубными домами. В них продается только около десятка лотов, средняя цена – 911,5 тыс. рублей за кв. метр. Апартаменты элит-класса обойдутся от 49,25 млн рублей (проект il Ricco, площадь – от 74,9 кв. метров).