В 2018 году на первичном и вторичном рынках Лондона приобрели 73 квартиры стоимостью от 15 млн фунтов (1,3 млрд рублей), как следует из отчета Savills Research. Это на 43,1% больше, чем годом ранее (тогда – 51 сделка). Средняя цена купленного жилья составила 3,4 тыс. за кв. фут (3,1 млн рублей за кв. метр), что в 14 раз больше, чем в среднем по Англии.

Общая сумма, потраченная покупателями, выросла на 41,2%, достигнув почти 2 млрд фунтов (172 млрд рублей). Это максимальный показатель с 2014 года, когда из-за ввода новой прогрессивной шкалы гербового сбора значительно выросли издержки при сделках в дорогом сегменте. Однако впервые с начала финансового кризиса 2008 года общая сумма покупок в бюджете от 15 млн оказалась такой же, как в диапазоне от 5 до 15 млн фунтов (430 млн-1,3 млрд рублей). Дело в том, что в этом сегменте продажи, наоборот, немного упали. Прошла только 261 сделка против 290 в 2017 году. Сумма покупок уменьшилась на 9,9%, до практически 2 млрд фунтов.

Глава департамента исследований рынка жилой недвижимости Великобритании компании Savills Лусиан Кук прокомментировал: «Снижение цен, которое мы наблюдали на рынке центрального Лондона, в сочетании с обесцениванием фунта демонстрируют, что трофейные объекты в данной локации в современных международных реалиях выглядят относительно неплохо. Несмотря на политическую нестабильность и неблагоприятный налоговый климат в стране, данные цифры явно свидетельствуют о том, что Лондон продолжает оставаться привлекательным местом для растущего класса состоятельных людей во всем мире, которые выбирают столицу Великобритании как место для проживания и ведения бизнеса».

Цены на «элитку» в центре Лондона достигли пика в июне 2014 года и с тех пор упали на 19,4%, в том числе на 4,1% в прошлом году. Лоты дороже 15 млн фунтов в итоге потеряли в стоимости чуть больше – 22,6%. Цены могут снова начать расти, но только после завершения Brexit. В этом году на рынке элитной недвижимости Лондона ожидается снижение на 1%, в 2020-м стоимость «элитки» останется на том же уровне, а потом уже начнет повышаться. Через пять лет жилье элит-класса в центре города подорожает на 12,4%, а в других районах – на 7,4%.

Для сравнения: в Москве за 2018 год купили 950 элитных квартир, что в 1,4 раза больше, чем годом ранее. Суммарно покупатели заплатили 86 млрд рублей. Сумма выросла за год на 15% (в 2017 году – 75 млрд рублей). Большая часть сделок и средств пришлась на рынок элитных новостроек, для которого 2018-й стал рекордным. А вторичный рынок «элитки» продемонстрировал лишь устойчивость.