На столичном рынке сравнялось предложение де-люкс и «премиум»

Метраж жилья подкласса де-люкс вырос за год вдвое, а премиального – немного снизился из-за высокого спроса

В 2018 году на первичном рынке Москвы почти сравнялось предложение недвижимости де-люкс и «премиум» – 122 тыс. против 124,9 тыс. кв. метров. Такие данные приводят эксперты аналитического центра Capital Group. Активность застройщиков была высока в обоих подклассах «элитки». Однако спрос сконцентрировался в более доступных премиальных новостройках, на которые пришелся 91% сделок. Из-за этого метраж продаваемого жилья де-люкс вырос практически в два раза (в 2017-м было 63,8 тыс. кв. метров), а премиального, где новые лоты не компенсировали ушедший объем, наоборот, снизился на 4% (было 129,6 тыс. кв. метров).

Еще одним трендом прошлого года стало то, что комплексы де-люкс продолжили концентрироваться в ЦАО, в то время как проекты «премиум» расширили географию и стали активнее выходить за пределами центра Москвы. 91% всего предложения подкласса де-люкс оказался сконцентрирован в четырех районах Центрального округа: Якиманка (38%), Таганский (25%), Хамовники (15%) и Тверской (13%). В премиальном подклассе на долю ЦАО пришлось 72% предложения против 76% в 2017 году. Еще 24% квартир и апартаментов премиум-класса сосредоточено в ЗАО, 2% – в САО и 1% – в ЮАО.