В столичных новостройках в ипотеку купили 80 000 квартир за год
21 февраля 2019

Спрос на жилищные кредиты увеличился на 39%, а доля ипотечных сделок превысила половину

 В столичных новостройках в ипотеку купили 80 000 квартир за год

В 2018 году в строящих домах Московского региона с привлечением ипотеки заключили примерно 80 тыс. договоров долевого участия, как подсчитали в ЦИАН. Это на 39% больше, чем годом раньше. Доля ипотечных сделок выросла с 50 до 56%. В 44% комплексах доля покупок в ипотеку превысила половину. В 2017 году доля таких проектов была не выше 31%.

Средняя длительность срока, на который заемщики брали ипотеку, увеличилась на 5%, до 16,4 лет. Большинство ипотечных покупателей выбрали двухкомнатные квартиры. Средняя площадь жилья, взятого в кредит, составила 51,5 кв. метров. За год метраж немного вырос – на 2%. При этом средняя стоимость «ипотечного» жилья поднялась на 10%, до 6,35 млн рублей.

На десять банков пришлось 91% ипотечных сделок. В 2018 году не изменилась ни концентрация, ни тройка лидеров. Больше всего кредитов на покупку жилья в новостройках выдал «Сбербанк» – 33,5 тыс., увеличив выдачу на 31% за год. Вторая строчка осталась за ВТБ. Банк предоставил около 24 тыс. займов, показав еще больший прирост – на 44% за год. Затем с заметным отставанием идет банк «Возрождение» – 3,6 тыс. ипотечных сделок, что на 47% больше, чем в 2017 году. На топ-3 лидеров пришлось 76% всех кредитов.

В 2018 рейтинг крупнейших жилищных кредиторов покинул «Промсвязьбанк» (925 займов), спустившийся с 10 на 11 место. А банк «Открытие», напротив, попал в топ-10, перейдя с 17 на 10 место и подняв число ипотечных сделок втрое: с 325 до 946. В основном это произошло за счет наращивания выдачи в новостройках «старой» Москвы. Но лидером по росту количества выданных ипотечных кредитов стал «Россельхозбанк» – плюс 209%: с 866 сделок в 2017 году до 2672 в 2018-м. Это обеспечили сделки в комплексах компании «А101 Девелопмент» и группы компаний ПИК.

Ипотечные программы «Сбербанка» и ВТБ действуют в большинстве комплексов Московского региона. В 2018 году эти банки предоставили ипотеку в 85% (плюс 7% за год) и 81% (минус 6% за год) новостроек. Также много проектов охватывают «Возрождение» и «ДельтаКредит» – 57% (плюс 1-2% за год). Среди крупнейших банков наименьшее покрытие отмечено у «Россельхозбанка» и «Райффайзенбанка» – только 39% (плюс 8% за год) и 38% (минус 1% за год) комплексов.