Основатель SpaceX и гендиректор Tesla Илон Маск получил в банке Morgan Stanley пять жилищных кредитов на 61 млн долларов (примерно 4 млрд рублей). Об этом пишет Bloomberg. В конце прошлого года миллиардер взял четыре новых займа на 50 млн долларов для приобретения недвижимости в Калифорнии. До 61 млн долларов сумму повысила ипотечная сделка, в рамках которой миллиардер рефинансировал кредит на покупку приобретенного в 2012 году дома за 17 млн долларов. Особняк площадью примерно 1,9 тыс. кв. метров расположен в пригороде Лос-Анджелеса.

Кредиты взяты Илон Маском на срок 30 лет. В первые несколько лет ставка составляет 3,5% годовых, а затем ее размер будет зависеть от динамики ключевой ставки ФРС. Размер платежа по ипотеке оценили в 180 тыс. долларов (12 млн рублей) в месяц.

Такие крупные ипотечные займы в США берут редко. К концу прошлого году непогашенными оставалось только примерно 230 жилищных кредитов на сумму 10-20 млн долларов каждый (653 млн-1,3 млрд рублей). 75% этих займов были взяты позже 2013 года. Больше чем в 50% случаев залогом по кредиту выступают дома в Калифорнии.

Состояние Илона Маска Bloomberg оценивает в 23,4 млрд долларов. Среди причин, по которым столь богатые люди берут ипотеку, называют дефицит наличных средств. При такой ситуации жилищный кредит оказывается привлекательнее, чем, например, трата всей наличности, срочная продажа акций, имущества. Кроме того, владельцам крупных состояний банки обычно предоставляют особые условия кредитования по пониженной ставке.

Ипотека набирает популярность и среди покупателей дорогих новостроек Москвы. В январе-сентябре 2018 года, по данным Urbanus.ru, с привлечением жилищных кредитов купили в полтора раза больше лотов, чем годом раньше. Доля ипотечных сделок в премиальных и элитных проектах превысила 30% и 20% соответственно. Общая стоимость жилья, приобретенного за этот период в ипотеку, приблизилась к 20 млрд рублей. Рекорд прошлого года принадлежит двум сделкам с квартирами в проекте Cloud Nine. Каждая стоит по 358 млн рублей.