Столичные власти выставили на аукцион 3-этажный особняк (на фото) в Пресненском районе, менее чем в 300 метрах от улицы Красная Пресня. Об это сообщает столичный департамент по конкурентной политике. Единым лотом с домом реализуются еще два здания, суммарная площадь всех трех – 1,3 тыс. кв. метров. Торги пройдут 10 апреля 2019 года. Начальная стоимость лота равна 51,9 млн рублей.

Адрес зданий: Волков переулок, дом 15, строение 1-3. Три здания входят в ансамбль небольшой усадьбы. Строения в стиле модерн принадлежали Виктору Мельникову, потомственному почетному гражданину и одному из владельцев торгового дома «В. К. Мельников, Н. И. Кусаков и Ко». Основной особняк, объект культурного наследия регионального значения, построен в 1904 году по проекту Владимира Адамовича. Это один из представителей московского неоклассицизма и модерна.

В советские годы особняк занимало медицинское учреждение. С 2014 года дом пустовал. В 2015 году в кафе, расположенном по соседству, произошел пожар, из-за этого пострадали крыша и чердак здания. Внутри оно не горело, но было полностью залито водой. Будущему владельцу особняка надо будет восстановить памятник архитектуры.

Директор департамента по работе с девелоперами Savills в России Александра Синилова отметила инвестиционную привлекательность объекта. Среди его преимуществ – расположение в тихом переулке в центре Москвы рядом со станцией метро «Краснопресненская», а также статус и история особняка, наличие своей территории и отдельного входа.

Глава направления по работе с коммерческой недвижимостью ГК «Инград» Юрий Тараненко также считает комплекс зданий перспективным. Например, здесь можно разместить небольшой медицинский центр, косметологию или стоматологию. Предложенная стартовая стоимость намного ниже рыночной, и может вырасти в ходе торгов втрое. Даже если цена возрастет, как считает Александра Синилова, объект все равно останется инвестиционно-привлекательным.