Также много сделок прошло в Fairmont & Vesper Residences, «Полянке, 44», White Khamovniki, «Бродском» и «Жизни на Плющихе»
В первом квартале 2019 года самым востребованным строящимся комплексом элит-класса в Москве стала Ordynka (на фото), как сообщает Urbanus.ru. Проект успешнее всего начал сезон – здесь купили по договорам долевого участия 10 квартир и апартаментов. Это почти столько же, сколько за весь прошлый год. За квартал спрос вырос на 100%, а за год – на 900%. Новостройка находится в Замоскворечье и включает как новые, так и исторические дома. Суммарно в них спроектировано 46 квартир, 22 апартамента и 16 пентхаусов. Сдача в эксплуатацию – в начале следующего года.
Почти такие же высокие темпы продаж у Fairmont & Vesper Residences. С начала 2019 года здесь реализовали девять апартаментов, на 125% больше, чем в последние три месяца прошлого года. С 2018 года, когда проект вывели на рынок, приобрели уже примерно треть всех лотов. Fairmont & Vesper Residences появится в Тверском районе, у станции метро «Маяковская». Комплекс реализуют в формате сервисных апартаментов под управлением Fairmont. Это два дома: один жилой, на 37 апартаментов, а второй – 5-звездочный отель. Новостройку завершат в 2020-м.
В четырех проектах, включая «Полянку, 44», White Khamovniki, «Бродский» и «Жизнь на Плющихе», прошло по семь сделок. В первом из них спрос за квартал вырос на 133% и остался на уровне показателя годом ранее. «Полянка, 44» в районе Якиманка состоит из новых и исторических домов с жилым фондом на 189 квартир. Комплекс сдали в эксплуатацию в прошлом месяце. Остальные три новостройки находятся в Хамовниках. В «Бродском» (дом на 65 квартир, сдача в 2020-м) спрос за январь-март 2019 года поднялся на 40%, а за год – упал на 75%. В White Khamovniki (два дома на 76 квартир, сдача в 2021-м), тоже проекте-премьере 2018 года, за квартал продажи упали на 53,3%, тем не менее, новостройка реализована примерно на треть. В «Жизни на Плющихе» (дом на 202 квартиры, сдача в 2019-м) спрос увеличился на 40% за квартал и на 133% за год.
По два лота купили в Roza Rossa, Cloud Nine и «Малая Бронная, 15». В первых двух продажи снизились: с начала 2019 года – на 80 и 50%, за год – на 77,8 и 66,7%. Roza Rossa в Хамовниках – проект сервисных апартаментов. Это дом со 120 апартаментами и гостиницей под управлением Metropol Hotel, который сдадут в 2020 году. Cloud Nine строят в районе Якиманка. Комплекс из исторических домов включает 45 квартир, завершение работ – в 2019 году. «Малая Бронная, 15» на Патриарших прудах – дом на 24 квартиры, сдача – также в этом году. Еще одна сделка была в проекте «Малая Ордынка, 19» – столько же, как и первом квартале 2018 года и на 85,7% меньше, чем в последние три месяца прошлого года. Это дом на 67 квартир, который также достроят в 2019-м.
Стоит отметить, что случаи, когда в комплексе элит-класса в течение квартала продается более десяти лотов, очень редки. Проекты имеют камерный формат, поэтому обычно речь идет о нескольких сделках за три месяца, а то же время как в премиум- и бизнес-классе – уже о десятках и даже сотнях. В январе-марте 2019 года среди строящихся премиальных комплексов Москвы лидерами продаж стали City Park (продали 106 квартир), Jazz (72 квартиры и апартамента) и Neva Towers (57 апартаментов). В бизнес-классе популярнее всего оказались новостройки «Зиларт» (продали 251 квартиру), «Фестиваль парк» (185 квартир) и «Небо» (165 квартир).