А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В эксплуатацию ввели крупные проекты, где еще не распродан большой пул квартир и апартаментов
В апреле 2019 года на первичном рынке Москвы было представлено 29 готовых элитных и премиальных проектов. По данным Knight Frank, в них выставлено на продажу 930 квартир и апартаментов общей площадью 114 тыс. кв. метров. С начала года количество лотов выросло на 48%, а их метраж – на 33% (630 объектов на 86 тыс. кв. метров). Общая стоимость этого жилья составляет 94 млрд рублей, что на 36% больше, чем в 4 квартале 2018 года (69 млрд рублей).
Доля квартир и апартаментов, реализуемых в сданных домах, достигла 38% от общего объема предложения дорогого сегмента, увеличившись на 9% с начала года. Для сравнения: в последние два года доля была на стабильном уровне 28-33%. Причиной роста стал выход на рынок нового проекта Artisan, а также ввод в эксплуатацию крупных комплексов, где еще не распродан большой пул квартир и апартаментов.
В 2019-м уже завершили новостройки «Полянка, 44» (на фото), «Резиденция на Покровском бульваре», Barkli Gallery и «Софийский». До конца года еще достроят порядка 150 тыс. кв. метров. Но доля готового жилья не обязательно вырастет, так как ее может нивелировать старт продаж в новых проектах с низкой стадией готовности.
С четвертого квартала 2018 года сменился район-лидер по объему готового предложения: ранее первым был Арбат с долей 27%. Сегодня 23% жилья в сданных домах приходится на Якиманку, где разрешение на ввод в эксплуатацию получили «Полянка, 44», Barkli Gallery и «Софийский». Затем идут Пресненский район (18%), Замоскворечье (14%), Таганский район (13%) и Хамовники (8%).
Только в 14% введенных комплексах жилье продается с отделкой, например, в Barkli Gallery, Nabokov и «Резиденции Тверская». Квартиры и апартаменты в готовых домах стоят в среднем 826 тыс. рублей за кв. метр, подорожав на 3% с конца 2018 года (805 тыс. руб. за кв. метр). Бюджет покупки начинается от 19 млн рублей (апартаменты на 37 кв. метров в Тверском районе) и доходит почти до 1 млрд рублей.
.jpg?1748604567 "Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке элитного жилья Москвы")
.jpg?1747743003 "Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев")
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")