В мае 2019 года на первичном рынке бизнес-класса «старой» Москвы снизился объем предложения на стадии котлована. По данным АН «Бон Тон», метраж жилья на нулевом цикле уменьшился сразу на 26,6%, а его доля – с 23,3% до 17,5%. Одновременно на 78% вырос объем предложения на этапе монтажа первых этажей, что привело к увеличению доли таких квартир с 9,1% до 16,6%.

Также выросла доля жилья на стадии устройства средних этажей – с 5,1% до 5,8%. На дома, где монтируют последние этажи, приходится 6,2% «первички» бизнес-класса, а на находящиеся на финальной стадии – 21,8%. Доли уменьшились за месяц на 1,9% и на 3,8%. Доля предложения на стадии благоустройства выросла с 4,2% до 6,2%, а в готовых домах – с 24,7% до 25,9%.

Тенденция связана с активностью застройщиков, которые ускорили темпы возведения жилья в преддверии реформы долевого строительства. С 1 июля 2019 года на расчеты через эскроу-счета перейдут застройщики всех проектов, за исключением находящихся на высокой стадии готовности (30%). Такие новостройки можно продавать как раньше, напрямую привлекая средства дольщиков.

Также застройщики приостановили выход новых комплексов. Поэтому количество новых квартир бизнес-класса, выставленных на продажу, за месяц сократилось на 2,4%, до 12 тыс. лотов, а их метраж – на 2,1%, до 906,8 тыс. кв. метров. Еще одной причиной стал высокий спрос на жилье на нулевом цикле. В апреле 40% всех сделок в новостройках бизнес-класса прошло в проектах на стадии котлована, что на 9% больше, чем в марте.