В январе-июне 2019 года купить жилье в новостройках Московского региона можно было в среднем по 136,9 тыс. рублей за кв. метр. По данным ЦИАН, это на 9% больше, чем в первой половине прошлого года. Кроме того, темп роста цен оказался более чем в два раза выше, чем год назад. В январе-июне 2018-го «квадрат» подорожал только на 4%.

В «старых» границах Москвы цена «квадрата» за год выросла на 8%, до 205,9 тыс. рублей, а в Подмосковье – на 6%, до 84,4 тыс. рублей. Больше всего подорожало жилье в Новой Москве – на 19% за год, до 122,4 тыс. рублей за кв. метр. На присоединенных территориях драйвером роста стали не законодательные изменения на рынке, как в Москве и Подмосковье, а продление Сокольнической линии метрополитена до Коммунарки. В некоторых новостройках, расположенных около новых станций метро, рост цен достиг 28%.

Из-за предстоящих изменений в законодательстве застройщики не только поднимают цены в уже реализуемых комплексах, но и выводят новое предложение по более высоким ценам, чем раньше. Это позволяет покрыть увеличивающиеся расходы на строительство. Например, в «старых» границах Москвы в первом полугодии 2019 года средняя цена кв. метра в новых проектах массового сегмента составляет 172 тыс. рублей, тогда как год назад была 151 тыс. (плюс 14%). В Новой Москве рост составил 20%, с 102 до 122 тыс. рублей. В Московской области цены на жилье эконом- и комфорт-класса выросли на 9%, с 76 до 83 тыс. рублей.

На первичном рынке Московского региона представлено 105,5 тыс. квартир и апартаментов, что на 1% меньше, чем год назад. В «старых» границах Москвы число лотов осталось прежним – 44,6 тыс., а в остальных локациях снизилось на 2%: с 9,1 до 8,9 тыс. в Новой Москве и с 52,9 до 52 тыс. в Московской области. В первом полугодии 2019-го, как и в первой половине 2018-го, вышло 4,1 млн кв. метров жилья (около 270 домов). Примерно 45% нового предложения пришлось на рынок Подмосковья, 37% – на рынок в «старых» границах Москвы и только 18% – на рынок Новой Москвы. В первом полугодии прошлого года преобладало новое предложение в «старых» границах Москвы – 44%.