За первое полугодие 2019 года застройщики, по данным Est-a-Tet, вывели на первичный рынок Москвы 23 новых проекта дорогого сегмента: семь элитных, шесть – класса «премиум» и десять бизнес-класса. Стартовало семь апартаментных и жилых комплекса элит-класса: Stoleshnikov 7, «Долгоруковская, 25» , Kuznetsky Most 12 by Lalique (на фото), Artisan, Cameo, «Дом c атлантами» и еще один объект, в котором ведутся закрытые продажи.

Stoleshnikov 7 и «Дом c атлантами» – проекты реставрации доходных домов от компании «ВМС Девелопмент». Первый расположен недалеко от Тверской улицы. В клубном доме спроектировано 11 квартир и один пентхаус. Жилье сдается с отделкой. Цены на квартиры стартуют от 1,5 млн рублей за «квадрат». «Дом c атлантами» около станции метро «Китай-город» рассчитан на 19 квартир с отделкой (ведется перевод из апартаментов), в том числе таунхаусов. Цена кв. метра – от 810 тыс. рублей, лота – от 66 рублей. Работы в Stoleshnikov 7 завершат в следующем году, в «Доме c атлантами» – в 2020-м.

«Долгоруковская, 25», находящаяся в 400 метрах от Садового кольца, включает два дома высотой по 6 этажей. В них спроектировано 46 апартаментов, которые сдают с предчистовой отделкой. Стоимость лотов – от 490 тыс. рублей за «квадрат». Компания «БЭЛ Девелопмент» достроит дома в 2020-м. Kuznetsky Most 12 by Lalique – отреставрированный пассаж Попова в 800 метрах от Кремля, проект компаний KR Properties и Lalique (французский бренд хрустальных изделий). Работы закончат в 2021 году. В здании будет 61 апартамент с предчистовой отделкой, цена кв. метра недвижимости – от 1,2 млн рублей.

Artisan (первая линия Арбата) сдадут в 2019 году. Это комплекс из 3- и 5-этажных домов на 30 лотов, которые стоят от 52 млн рублей. Cameo – проект из 17-ти вилл, реализуемый компанией Stone Hedge в Тверском районе. Купить дом можно минимум за 149 млн рублей. Строительство вилл закончат в 2021 году.

В сегменте «премиум» вышло по три апартаментных и жилых комплекса: «Бахрушина, 11», «Пироговская, 14», «Рогожский Вал, 12», Lucky, «Река» и «Театральный квартал». Первый, расположенный в Замоскворечье (ЦАО), входит в гостиничный объект 2013 года постройки под управлением оператора Accor. Часть строения отведена под 21 апартамент. Бюджет покупки – от 27,5 млн рублей. «Пироговская, 14» в Хамовниках (ЦАО) – 9-этажное здание на 53 апартамента с отделкой, которое строит компания Elbert Development Group. Сдача в эксплуатацию в 2021 году. «Рогожский Вал, 12» (девелопер «СпектрСтрой») завершат в этом году. Комплекс расположен в Таганском район: это 12-этажный корпус, нижнее этажи которого занимает отель Hampton by Hilton, а верхние – 27 сервисных апартаментов с отделкой.

Vesper строит Lucky в Пресненском районе (ЦАО), на территории лакокрасочного завода НПФ «Спектр-ЛК» и около станции метро «Улица 1905 года». Сдача намечена на 2021 год. В восьми домах высотой до 21 этажа будет 654 квартиры с отделкой. ЖК «Река» – один из трех комплексов, которые «Донстрой» построит на крупном участке в районе платформы «Матвеевская» (остальные – проект комфорт-класса «Огни» и комплекс бизнес-класса «Событие»). Это дом на 155 квартир с отделкой. Покупка жилья обойдется минимум в 43,8 млн рублей за 86,6 кв. метров площади. «Театральный квартал» концерн «Крост» реализует в Щукино (СЗАО). Построят четыре дома (до 26 этажей), в один из которых переселятся жители из части сносимых пятиэтажек. Квартиры в остальных трех домах (около 500 лотов) продаются и стоят от 7,5 млн рублей за студию на 28,8 кв. метров.

Больше всего комплексов – сразу десять – относятся к классу «бизнес». Это апартаментные проекты The Book и Loft FM, а также жилые RiverSky, «КутузовGRAD 2», «Манифест», «Дом нам Барвихинской», «Событие», «Призма», «Балтийский» и «Исток». Оба апарт-комплекса расположены в ЦАО. The Book – проект реновации дома-книжки (Новый Арбат), реализованный компанией Capital Group. Здесь находится 4-звездочный отель «Pentahotel Москва, Арбат», апартаменты для временного проживания, а также выставленные на продажу 178 suite-апартаментов с отделкой. Лоты стоят от 20 млн рублей. Loft FM – проект «Колди» в Таганском районе, реконструкция здания Московского института радиосвязи, которую закончат уже в этом году. Дом включает 384 апартамента, которые стоят минимум 4,2 млн рублей.

Первые два из жилых комплексов вывела компания «Инград». RiverSky построят в Даниловском районе (ЮАО), около Симоновской набережной. Комплекс включает восемь домов высотой от 6 до 29 этажей, общее количество квартир в зданиях – почти 1,4 тыс. «КутузовGRAD 2», расположенный в Можайском районе (ЗАО), строят в рамках второго этапа проекта (первый – сданный в 2019 году квартал комфорт-класса). Всего возведут шесть домов, сначала – два 28-этажных на 746 квартир. В обоих комплексах, кроме стандартных, есть 2-уровневые варианты, а в RiverSky – даже таунхаусы. Жилье сдается без отделки или с ремонтом. Стоимость квартир в RiverSky начинается от 9,8 млн рублей за 37 кв. метров площади, в «КутузовGRAD 2» – от 4,7 млн рублей (30 кв. метров). Обе новостройки завершат в 2021 году.

В Можайском районе вышло еще два проекта: «Манифест» и «Дом нам Барвихинской». «Манифест» (застройщик – «Красные зори») состоит из 8- и 15-этажного домов, в которых суммарно спроектировано 143 квартиры. В одном корпусе жилье сдают с предчистовой отделкой, во втором – без. Стоимость вариантов с ремонтом начинается от 5,9 млн рублей за студию площадью 20,1 кв. метров. «Дом на Барвихинской» построят в районе пересечения МКАД с Можайским шоссе. 9-этажное здание включает 261 квартиру, которые продают без отделки или с ней. Самое доступное жилье обойдется в 6,7 млн рублей. Это квартира с чистовым ремонтом, площадь – 33,9 «квадратов». Девелопер проекта – «Тройка РЭД». Первый дом сдадут в 2021 году, второй – на год ранее.

В другом районе Западного округа – в Раменках – появится ЖК «Событие», который, как упоминалось выше, строит «Донстрой». Проект включает семь домов высотой 8-46 этажей. Сначала в продажу вывели корпус №1, в котором представлено 396 квартир стоимостью от 11,7 млн рублей за 45 «квадратов». Здание завершат в 2021 году. Комплекс «Призма» от «Флэт и Ко» – это корпус №9А квартала 38А (Обручевский район ЮЗАО), реализуемого в рамках реконструкции района. Суммарно здесь запланировано 13 домов, восемь из которых уже сданы. «Призму» – 13-этажное здание на 165 квартир – закончат в 2020 году. Жилье стоит от 15,6 млн рублей за «двушку» на 62,6 кв. метра. «Балтийский» от «РГ-Девелопмент» и «Исток» компании «КорундСтрой» находятся в Войковском районе (САО). Первый проект – на три дома (728 квартир) высотой 17-22 этажей. Жилье стоит от 7 млн рублей (30,9 кв. метров). Комплекс закончат в 2021 году. «Исток» – 9-этажный дом, рассчитанный на 40 квартир стоимостью от 14,7 млн рублей (47,6 кв. метров). Здание сдадут в 2020-м.