Жилье площадью 44,6 кв. метра выставлено на продажу в «Клубном доме на Космодамианской» на острове Балчуг
Стоимость квартир на первичном рынке элитной недвижимости Москвы, как сообщает «Метриум», начинается от 25,2 млн рублей. За эту сумму выставлено на продажу жилье площадью 44,6 кв. метров, расположенное в «Клубном доме на Космодамианской» (на фото) на острове Балчуг. Комплекс построили в 2016 году и тогда же начали продажи. По данным опрошенных «Элитное.ру» экспертов, из 22 лотов пока не купили ни одного.
Следующим идет жилье площадью 41,7 кв. метров, которое можно купить в комплексе White Khamovniki за 30,4 млн рублей. Этот проект в Хамовниках вышел в прошлом году и к июню этого года, по информации девелопера Capital Group, был распродан на 60%. Всего в двух домах находится 72 квартиры и четыре пентхауса, все сдают с отделкой. Выдача ключей намечена на 2021 год.
Замыкает тройку доступных предложений квартира на 60 «квадратов» за 39,4 млн рублей. Лот предлагают в еще одном проекте в Хамовниках, но уже готовом – Barrin House. Комплекс, который сдан в 2015 году, состоит из шести домов на 312 квартир. Десять из них продают с отделкой и меблировкой.
Ценовой максимум в сегменте составляет 945,7 млн рублей. Такова стоимость квартиры площадью 481,2 кв. метров, которую продают также в Хамовниках – в Knightsbridge Private Park. Комплекс, построенный в 2016 году, включает четыре дома на 163 квартиры с отделкой или без. В первом полугодии 2019-го, по данным Tweed, здесь проходили одни из самых крупных сделок. Например, купили квартиры за 552,5 млн рублей, 485,9 млн рублей и 3,9 млн долларов (приблизительно 243 млн рублей). На конец мая в новостройке, как подсчитали в Knight Frank, предлагалось 15 лотов.
Также дорогое жилье реализуют в Barkli Gallery около Третьяковской галереи и «Доме на Хлебном» около Нового Арбата. В первом из них квартира площадью 311,5 кв. метров продается за 872,2 млн рублей. Barkli Gallery – дом на 39 квартир и четыре пентхауса с отделкой – сдали в эксплуатацию в начале этого года, и к тому времени купили уже 25 квартир. Среди крупных сделок в этом году – продажа жилья за 507 млн рублей и 230,1 млн рублей.
В «Доме на Хлебном» квартиру на 344,7 кв. метров предлагают за 665,4 млн рублей. Продажи в проекте стартовали в 2016 году, а в прошлом году здание достроили. Всего в доме находится 16 квартир с отделкой, из которых десять на данный момент выставлены на реализацию (данные Knight Frank).
Первичные продажи ведутся в 28 жилых комплексах элит-класса. В январе-июне 2019 года количество лотов в них выросло на 5%, до 525 квартир, а их площадь – на 6,2%, до 87,8 тыс. кв. метров. Средняя стоимость жилья увеличилась за первую половину года на 3,8%, до 177,5 млн рублей. Однокомнатные подорожали на 0,9%, до 48,7 млн рублей, а двухкомнатные и трехкомнатные подешевели на 0,6%, до 86,7 млн рублей, и на 1,9% до 127,4 млн рублей. Многокомнатные варианты поднялись в цене сразу на 7,8%, до 302,5 млн рублей.