В первой половине 2019 года на первичном рынке недвижимости де-люкс ЦАО купили 104 квартиры и апартамента общей площадью 16,3 тыс. кв. метров, как подсчитали в компании Kalinka Group. Это более чем в два раза больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Тогда продали 49 лотов на 7,9 тыс. кв. метров. Средняя площадь приобретенного жилья немного снизилась – на 3%, до 156,8 кв. метров. Цена кв. метра и бюджет сделки увеличились – на 5%, до 975,4 тыс. рублей, и на 2%, до 153,9 млн рублей.

В премиальном сегменте спрос, наоборот, сократился. За январь-июнь в проектах премиум-класса ЦАО продали 286 квартир и апартаментов общей площадью 30 тыс. кв. метров, что на 17% меньше, чем годом ранее. Средняя площадь купленного жилья практически не изменилась, увеличившись с 104,4 до 104,9 кв. метров. На 3% снизилось цена «квадрата» и бюджет покупки – до 528,7 тыс. рублей и до 55,4 млн рублей.

Таким образом, суммарно в новостройках класса де-люкс и премиум прошло 390 сделок – немного меньше, чем в первом полугодии 2018 года (тогда – 400). Почти 70% покупок пришлось на три района: Хамовники (за пределами Садового кольца), Якиманка и Тверской. Первый предпочли 36% покупателей, они заплатили за жилье в среднем 83,8 млн рублей.

Доля Якиманки – 17%, Тверского района – 12%. В этих районах приобретали «элитку» в среднем по 88,7 и 87,4 млн рублей. Еще 11% сделок прошло в Замоскворечье (средний бюджет – 95,1 млн рублей), 8% – в Пресненском районе (61,4 млн рублей), 7% – в районе Арбат (27,6 млн рублей), 4% – в Таганском районе (56,5 млн рублей). Доля Мещанского и Басманного районов, Патриарших прудов не превысила 1-2%. В первых двух квартиры и апартаменты покупали в среднем по 57 и 119,2 млн рублей, а на Патриарших – по 311,3 млн рублей.