Количество ипотечных сделок в Москве снизилось почти на 10% за год
16 июля 2019

В прошлом месяце в столице заключили 6,8 тыс. ипотечных договоров против 7,4 тыс. в июне 2018 года

Количество ипотечных сделок в Москве снизилось почти на 10% за год

В июне 2019 года московский Росреестр, как указано на сайте ведомства, зафиксировал 6,8 тыс. ипотечных договоров. Это на 9,2% меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года, когда с привлечением жилищных кредитов прошло 7,4 тыс. сделок.

С начала года и до мая число договоров росло: в январе прошло 5,6 тыс. сделок, в феврале – 7 тыс., в марте – 7,8 тыс., а в апреле был достигнут пиковый результат за полгода – 8,6 тыс. Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов считает, что это может быть связано с реализацией кредитов, полученных в конце предыдущего года.

А затем два месяца подряд количество сделок держалось на уровне менее 7 тыс. (в мае – 6,7 тыс.). Всего с января по июнь зарегистрировали 42,4 тыс. ипотечных договора, что на 12% больше, чем за первую половину 2018 года (37,9 тыс. сделок).

Но говорить о стагнации или других резких изменениях на сегменте ипотечного кредитования пока рано: высокий спрос на жилье напрямую связан с сниженными ставками на ипотеку. В 2018 году ее среднее значение, как отметил Игорь Майданов, достигало рекордно низких 9,5%, а в этом году превышает 10,5%.

ЦБ в середине прошлого месяца уменьшил ключевую ставку на 0,25%, из-за чего крупнейшие банки уже начали пересматривать свою кредитную политику. В дальнейшем это может оживить рынок, и ипотека вновь станет главным фактором доступности квартир и регулятором спроса.

Похожая ситуация наблюдается и на вторичном рынке Москвы. В июне прошло 11 тыс. сделок, что на 15,6% меньше, чем годом ранее (тогда 13 – тыс.). За первую половину года зарегистрировали 72 тыс. переходов прав. Это 6% превысило результаты января-июня 2018 года, когда прошло 68,2 тыс. сделок.