Каждый день в высотках премиум-класса центра Москвы проходило по одной сделке на сумму 39,5 млн рублей
За два с половиной года в премиальных небоскребах (высота от 100 метров) Центрального округа Москвы купили 916 квартир и апартаментов на 36,2 млрд рублей, как сообщает Savills. В 2017 году приобрели 316 лотов на 10,7 млрд, в 2018-м – 478 на 19,3 млрд и в январе-мае 2019 года – 122 на 6,3 млрд. Рост продаж произошел в основном благодаря выходу на рынок проекта Capital Towers (на фото, в конце 2017 года), а также башни в комплексе Neva Towers (в начале 2018 года).
Средняя площадь проданного жилья за последний год составила 94 кв. метра. Покупатели отдают предпочтение апартаментам и квартирам площадью 45-60 и 60-80 кв. метров, на которые пришлось более половины спроса (27% и 28%). Кроме того, были популярны варианты метражом от 80 до 100 кв. метров, доля сделок с которыми составила 17% от общего объема. Чаще всего покупали квартиры и апартаменты за 30-40 млн рублей (23% покупок). Также пользовались спросом наиболее дорогие лоты, стоящие более 50 млн рублей (21% сделок).
Такие объекты, как объяснил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин, выбирают любители «жизни на высоте», а также инвесторы, которые приобретают в высотных проектах как отдельные лоты, так и целые пулы квартир и апартаментов для сдачи в аренду и последующей перепродажи.
Всего на рынке небоскребов ЦАО представлено 12 башен, расположенных в Пресненском районе. В первичной продаже находится 912 лотов, из которых 39% составляют квартиры в Capital Towers и 61% – апартаменты в башнях ММДЦ «Москва-Сити». В лидерах по объему предложения кроме Capital Towers находятся «Око» и Neva Towers. Средняя площадь лотов – 120 кв. метров, цена кв. метра – до 1 млн рублей, а общая стоимость самых дорогих вариантов приближается к 1 млрд рублей.
Вторичные продажи ведутся в семи небоскребах «Москва-Сити», в которых предлагается 109 апартаментов. Почти половина из них – в «Башне Федерация», в большинство остальных – в Imperia Tower и Mercury City Tower. Средняя площадь лота составляет 170 кв. метров.