Специалисты агентства недвижимости Penny lane realty проанализировали зависимость цен на элитные коттеджи Московской области от сроков экспозиции. Аналитики выяснили, что за год экспозиции дома в ценовом диапазоне 30-60 млн рублей теряют в среднем 7% стоимости. Чуть быстрее (8%) дешевеют элитные коттеджи от 250 млн рублей. А быстрее всего – каждый год на 10-11% – падают цены на дома в сегменте от 60 млн до 250 млн рублей.

Аналитики агентства приводят несколько примеров снижения цен на загородные объекты. Так, дом в коттеджном поселке «Ивановское» площадью 635 кв. метров с участком 27 соток изначально в 2015 году был выставлен на продажу за 140 млн рублей. Через год цена снизилась на 12 млн, до 128 млн рублей, а в ноябре 2018 года упала до 85 млн. В итоге в мае 2019 года коттедж был продан всего за 78 млн рублей.

Второй пример – коттедж в поселке Green Hill (участок – 23 сотки, площадь дома – 450 кв. метров). В январе 2018 года он был выставлен на продажу за 55 млн рублей, в июле цена была снижена до 50 млн, а весной текущего года коттедж подешевел еще на 3 млн рублей и только тогда был продан.