За год, со второго квартала 2018 года по второй квартал 2019 года, средняя цена кв. метра выросла во всех сегментах московских новостроек. Как сообщает аналитический центр «Интеко», в проектах комфорт-класса «квадрат» подорожал на 4%, до 169,3 тыс. рублей, в комплексах бизнес-класса – на 2%, до 257,4 тыс. рублей, в домах премиум-класса – на 3%, до 542,7 тыс. рублей. Самый активный рост произошел в сегмент «элит». За год средняя цена кв. метра увеличилась сразу на 14%, до 1,08 млн рублей.

В каждом классе новостроек до конца этого года, как считает руководитель инвестиционно-коммерческого блока «Интеко» Евгений Семенов, возможно дальнейшее повышении средней стоимости кв. метра. Причиной станет как увеличение расходов девелоперов из-за перехода на продажи с эскроу-счетами, так и повышение качества большинства новых комплексов.

На фоне роста цен спрос на первичном рынке снижается. В первом полугодии 2018 года купили 1,25 млн кв. метров нового жилья, а за первую половину текущего года – на 7% меньше, 1,15 млн кв. метров. В комфорт-классе объем спроса сократился на 3%, до 702 тыс. кв. метров, в бизнес-классе – на 15%, до 340 тыс. кв. метров, в премиум-классе – на 8,5%, до 96 тыс. кв. метров. В элит-классе отмечено снижение на 6%, до 16 тыс. кв. метров.

При этом активность девелоперов растет. В первом полугодии 2018 года застройщики вывели на рынок 1,25 млн кв. метров жилья против 1,36 млн кв. метров в январе-июне 2019 года (плюс 9% за год). В новостройках комфорт-класса объем выхода нового предложение увеличился на 23%, до 663 тыс. кв. метров. В элит-классе – поднялся в 3,5 раза и составил 64 тыс. кв. метров. В премиум-классе, как и год назад, вышло 105 тыс. кв. метров. А в комплексах бизнес-класса показатель снизился на 19%, до 528 тыс. кв. метров.