А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В столичных новостройках бизнес-класса такое жилье стоит на 30% дороже, а в премиальных и элитных – на 19%
В сентябре 2019 года многоуровневое жилье в новостройках бизнес-класса Москвы, по данным Knight Frank, стоило в среднем 371 тыс. рублей за кв. метр. Это на 30% выше среднерыночной цены по сегменту (285 тыс. рублей). В сравнении с показателем 2018 года лоты этого формата подорожали на 2% (363 тыс. рублей за кв. метр в прошлом году). Хотя тогда наценка была выше – 38% (средний показатель – 263 тыс. рублей).
В элитных и премиальных проектах многоуровневые квартиры и апартаменты стоят в среднем 1 млн рублей за кв. метр, что на 19% выше среднерыночного значения (0,84 млн рублей). За год «квадрат» подешевел на 10% (1,1 млн рублей в 2018 году). Кроме того, в прошлом году цена превышала средний уровень (757 тыс. рублей) на 45%. Во многом это вызвано закрытием крупных сделок. С 2016 года купили 70 таких лотов почти на 14 млрд рублей, при этом 40% всех продаж пришлось на прошлый год.
Доля предложения многоуровневых квартир и апартаментов в бизнес-классе не превышает 1%, в премиальном и элитном – 3%. Это практически столько же, сколько и год назад. В обоих сегментах суммарно выставлено на продажу 130 лотов площадью 27 тыс. кв. метров против 120 объектов на 21 тыс. кв. метров в 2018-м.
Жилье этого формата представлено в основном пентхаусами и таунхаусами, но есть и одноуровневые варианты с антресолью, где за счет высоких потолков создан второй ярус. В бизнес-классе многоуровневые лоты встречаются только в составе комплексов, и большую часть формируют предложения в Prime Park. В дорогом сегменте есть несколько проектов полностью данного формата. Например, в конце прошлого года на рынок вывели Cameo (на фото), комплекс из двух- и трехэтажных вилл. В этом марте стартовали продажи в Eight Yards с восемью таунхаусами.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")