В июле-сентябре 2019 года на первичном рынке Москвы, по данным Est-a-Tet, было представлено 14 жилых комплексов премиум-класса (29 корпусов). В них было выставлено на продажу 1,3 тыс. квартир общей площадью 129 тыс. кв. метров. За квартал объем предложения вырос на 4,9%, за год – на 18,3%.

Обратная ситуация наблюдается в элитном сегменте. Продажи ведутся в 26 жилых комплексах (47 корпусов) с 600 квартирами на 116 тыс. кв. метров. Это на 12,9% меньше, чем апреле-июне, и на 18,9% ниже показателя третьего квартала 2018 года.

В премиум-классе большую часть предложения – 89,8% – занимает жилье стоимостью до 80 млн рублей. В элит-классе квартиры в основном стоят от 140 млн рублей (34,8%) и 60-100 млн рублей (33,4%). В первом сегменте 75% лотов имеют площадь до 130 кв. метров, а второй в большей степени представлен вариантами площадью 110-170 кв. метров (47,9%) и от 210 кв. метров (16,9%).

Почти половина премиального предложения сконцентрирована в Пресненском районе (49,9%) – за счет большого количества лотов в Capital Towers (на фото) около «Москва-Сити». Существенный объем наблюдается еще в районах Очаково-Матвеевское (20,9%) и Раменки (14,5%). 44,5% элитных квартир сосредоточено в Хамовниках. В Раменках находится 18,3% предложения этого сегмента, в районе Якиманка – 11,6%.

За три месяца в премиум-классе доля предложения в домах, находящихся на стадии монолитных работ верхних этажей, увеличилась до 46,8%, а в корпусах на начальном этапе строительной готовности – сократилась почти вдвое, достигнув 32,3%. В элит-классе 39,5% объема приходится на готовые дома. За квартал доля квартир в проектах на стадии монолитных работ нижних этажей увеличилась с 13,6% до 24,4%.