В июле-сентябре 2019 года средняя стоимость жилья в новостройках премиум-класса Москвы выросла на 7,5%, до 488 тыс. рублей за кв. метр. За год прирост составил 16,7%. В элитных проектах цены поднялись меньше – на 4% за квартал и на 10,9% за год, до 934 тыс. рублей за кв. метр. Такие данные приводит компания Est-a-Tet.

В премиальном классе дороже всего стоит жилье в районе Дорогомилово – 794 тыс. рублей за кв. метр, что связано с повышением объема и ростом средней цены в проекте «Поклонная, 9» (на фото). Второе место оказалось у Тверского района с показателем 589 тыс. рублей за кв. метр, третье – за Таганским с 574 тыс. рублей. Самые низкие цены в Очаково-Матвеевском – 405 тыс. рублей.

В сегменте элитной жилой недвижимости выше всего стоимость в Пресненском районе – 1,5 млн рублей за кв. метр. Затем идет район Арбат, где кв. метр обойдется в среднем в 1,3 млн рублей, и Якиманка с 1,1 млн рублей за «квадрат». Дешевле всего купить «элитку» можно в районе Раменки – по 707 тыс. рублей за кв. метр.

В премиум-классе самая низкая цена отмечена в проектах, уже сданных в эксплуатацию – в среднем 394 тыс. рублей за кв. метр. В комплексах на стадии возведения нижних этажей «квадрат» стоит в среднем 479 тыс. рублей, на начальной стадии – 505 тыс. рублей, на этапе внутренних работ – 522 тыс. рублей, а дороже всего – жилье в новостройках на стадии возведения верхних этажей (599 тыс. рублей).

При этом в элит-классе сохранилась зависимость цены от стадии строительной готовности. Если в комплексах на начальном этапе кв. метр стоит в среднем 717 тыс. рублей, то в проектах на стадии внутренних работ и готовых – 1,06 и 1,02 млн рублей соответственно. В новостройках, где возводят нижние этажи, «квадрат» оценивается в среднем в 875 тыс. рублей, верхние – в 817 тыс. рублей.