В июле-сентябре 2019 года на первичном рынке «старой» Москвы, по данным «Метриум», реализовали по договорам долевого участия 757 тыс. кв. метров недвижимости, включая квартиры, машиноместа и коммерческие помещения. Суммарно застройщики заработали 155 млрд рублей. Половина всех проданных площадей пришлась на долю шести девелоперов, хотя всего в столице работают почти 140 компаний.

По объему продаж лидирует группа компаний ПИК, которая реализовала 166 тыс. кв. метров или 22% всех площадей (количество ДДУ – 4225). Выручка составила 27 млрд рублей. Самым успешным проектом застройщика стал жилой комплекс «Люблинский парк».

Вторая строчка – за компанией «Донстрой». Она продала 49 тыс. кв. метров или 6% всех площадей (906 ДДУ), заработав 12,6 млрд рублей. Наиболее популярный проект девелопера – комплекс комфорт-класса Fresh. В сегменте «бизнес» больше всего востребован «Символ» (на фото).

Затем идет MR Group с 47 тыс. кв. метров и долей 6% (1024 ДДУ). Объем выручки – 9,6 млрд рублей. В число наиболее продаваемых комплексов бизнес-класса вошли «Метрополия» и «Царская площадь».

Четвертую строчку заняла компания Ingrad с долей 6%, пятую – «РГ-Девелопмент» с 5%. Первый застройщик продал 42 тыс. кв. метров (881 ДДУ) на 8,8 млрд рублей, второй – 40 тыс. кв. метров (703 ДДУ) на 7,3 млрд рублей. На шестом месте расположилась «Группа ЛСР» с 38 тыс. кв. метрами проданной недвижимости (838 ДДУ) на 7,3 млрд рублей. Доля составила 5%.

Также в топ-10 вошли компании «Эталон» (35 тыс. кв. метров, 659 ДДУ на 7 млрд рублей), «Авеста-Строй» (25 тыс. кв. метров, 423 ДДУ на 2,7 млрд рублей), «Пионер» (24,9 тыс. кв. метров, 585 ДДУ на 5,5 млрд рублей) и «Центр-Инвест» (21 тыс. кв. метров, 393 ДДУ на 3,9 млрд рублей). Доля первого застройщика составила 5%, остальных – по 3%.

Всего в январе-сентябре в «старой» Москве реализовали по ДДУ 2,39 млн кв. метров недвижимости на 479 млрд рублей, и третий квартал оказался наименее продуктивным в этом году. По сравнению со вторым кварталом проданная площадь снизилась на 8%, а выручка – на 7%. Только у двух участников рейтинга (ПИК и «РГ-Девелопмент») выросли продажи по площади, а у всех остальных – снизились.

Причиной, как считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, стал переходный период в долевом строительстве и замедление спроса. В четвертом квартале уменьшение активности клиентов могут остановить снижающиеся ставки по ипотеке. Сейчас стоимость жилищного кредита в Москве опустилась до 9-9,5% годовых. Это может простимулировать покупателей, которые откладывали приобретение квартиры на фоне дорожающей ипотеки в 2018 году.