Цена жилья необычных форматов – 2-уровневых квартир, пентхаусов, таунхаусов и вилл – на рынке элитных новостроек Москвы оказалась на 47% выше, чем «обычных» лотов. По данным компании Savills, в среднем «квадрат» стоит примерно 1,5 млн рублей против 1 млн рублей.

Дороже всего обходятся таунхаусы – 1,95 млн рублей за кв. метр, далее идут пентхаусы с 1,81 млн рублей, 2-уровневые лоты с 1,13 млн рублей и виллы с 753 тыс. рублей. Средняя площадь тоже значительно больше – почти 300 кв. метров, а у стандартных вариантов – только 125 кв. метров. Средний метраж начинается от 192 кв. метров у 2-уровневых квартир и доходит до 288, 348 и 362 кв. метров у вилл, таунхаусов и пентахусов.

Средняя стоимость жилья составляет 436 млн рублей, а максимальная превышает 2 млрд рублей. Самая высокая цена отмечена тоже у таунхаусов – в среднем 678 млн рублей. Пентхаус можно купить в среднем за 656 млн рублей, виллы и жилье с двумя уровнями – за 217 и 216 млн рублей. Суммарно объекты необычных форматов оценивают в 23 млрд рублей.

Доля подобных лотов невелика – на 20 обычных квартир приходится всего один «необычный» лот. Такие форматы представлены в 14 проектах элит-класса. Всего выставлено на продажу 53 объекта: 18 пентхаусов, 16 двухуровневых квартир, 11 вилл и 8 таунхаусов. Все виллы, кроме одной, предлагают в проекте Cameo Moscow Villas (на фото).

42 лота являются квартирами, а 11 – апартаментами. Только 15 из 53 объектов сдают с выполненной чистовой отделкой. Такой формат сосредоточен преимущественно в трех районах центра столицы: Тверском, Якиманке и Арбате. Всего здесь в реализации находится 34 объекта (или две трети всех экспонируемых лотов).

Также как отдельный сектор рынка в компании выделили апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити», где тоже предлагают необычные форматы недвижимости. Здесь выставлены на продажу 10 пентхаусов площадью от 224 кв. метров (лот в МФК «ОКО») до 2,2 тыс. кв. метров (объект в «Башне Федерация»). Средняя цена пентхаусов составляет 1,1 млн рублей за кв. метр. Самый дорогой лот стоит 2,6 млрд рублей. Это пентхаус в «Башне Федерация».