В 3 квартале 2019 года на первичном рынке массового сегмента Москвы поступили в реализацию самые маленькие за всю историю квартиры. По данным «Метриум», в комплексе в районе Западное Дегунино выставили на продажу студию площадь 11,1 кв. метров, а в проекте в Нижегородком районе – студию на 11,6 кв. метров.

Сокращение минимального метража происходит уже давно. В 2013-2014 году самое малогабаритное жилье в новостройках имело площадь 29,5-29,8 кв. метров. В 2015 году показатель сократился до 22,2 кв. метров. Через год уже можно было купить квартиры площадью 20,9 кв. метров, а в 2017-2018 – 17,5-18 кв. метров. В 2019 метраж достиг «дна», уменьшившись с 2012 года практически в три раза.

При значительном сокращении площадей минимальная стоимость самых маленьких квартир снизилась намного меньше. В 2012 году студия на 29,5 кв. метров предлагалась за 4,5 млн рублей (высокая цена обусловлена отделкой), а в этом году студия метражом 11,1 «квадратов» стоит 3,13 млн рублей.

Рынок, как считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, адаптируется к реальным возможностям покупателей. Как раз поэтому за последние семь лет заметно увеличилась разница в минимальных и максимальных площадях жилья. Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин считает, что малогабаритные варианты теперь позволяют решить жилищную проблему для определенных клиентов: студентов либо молодых специалистов, которым нужна отдельная квартира, но бюджет ограничен, а большая площадь на данном этапе жизни не требуется.