За последний год цены на рынке премиального жилья центра Лондона достигли дна и снова начали расти. По прогнозам компании Savills, в следующем году средняя стоимость впервые с 2014 года увеличится на 3%, а в перспективе 5 следующих лет (с 2020 по 2024 год) – на 20,5%. Квартиры премиум-класса в локации стоят в среднем 3,5 млн долларов (примерно 223 млн рублей).

В других премиальных районах Лондона (нецентральных) рост будет меньше. В 2020 году средние цены на жилье класса «премиум» повысятся на 1%, а в ближайшие 5 лет – на 11,5%. Данные рынки, где средняя стоимость жилья составляет более 1,5 млн долларов (96 млн рублей) сильно зависимы от внутренних состоятельных покупателей, более подвержены влиянию повышения процентных ставок и общего состояния массового рынка в целом. В окраинных районах города премиальные квартиры подорожают за 5 лет на 13,1%. Во внутренних пригородных районах средние цены на такое жилье поднимутся на 13,6%, а во внешних – на 14,2%.

«Данный процесс на премиальном рынке центра столицы имеет более слабые признаки восстановления, чем в предыдущие циклы», – отметил глава департамента исследований рынка жилой недвижимости Великобритании Savills Лусиан Кук. Это вызвано высокими налогами, вероятностью того, что стоимость денег будет постепенно увеличиваться, а также фактом, что Лондон превратился в глобальный город и крупный финансовый центр.

С 2020 по 2024 год средняя стоимость жилья всех сегментов в Лондоне вырастет на 4%, с 598,5 тыс. до 622,4 тыс. долларов (с 38 до 40 млн рублей). В целом по Великобритании жилая недвижимость в ближайшие 5 лет подорожает на 15,3%, с 299,3 до 344,9 тыс. долларов (с 19 до 22 млн рублей).