Рост цен за строительный цикл в московских проектах бизнес-, премиум- и элит-класса, срок ввода в эксплуатацию которых запланирован в 2019 году, доходит до 100%. В сегменте «бизнес» проектов со сдачей в этом году оказалось 20, в премиальном и элитном – 11. В подборку вошли новостройки, стартовавшие не ранее 2014 года и в которых продается более 5 объектов. Такие данные приводит компания Est-a-Tet.

Среди комплексов бизнес-класса максимальный рост показал проект «Новочеремушкинская, 17» (на фото). Продажи в нем открыли по цене 178,2 тыс. рублей за кв. метр, а в настоящий момент ценник вырос более чем в два раза и достиг 357,7 тыс. рублей. В реализации осталось всего 13 квартир или 2% от всего количества.

Второе место разделили новостройки Loftec и «Ленинский, 38», где за строительный цикл «квадрат» подорожал на 61%. В первом проекте – с 243,5 до 393 тыс. рублей, во втором – с 291,4 до 469,5 тыс. рублей. В Loftec в продаже находится 5 апартаментов (2% от всего числа). В «Ленинском, 38» покупателей пока не нашли только 6 апартаментов (3%).

Отметку более 50% преодолел еще один комплекс – «ВТБ Арена Парк». Здесь цены со старта продаж выросли на 53%, с 228,4 до 350 тыс. рублей. Однако здесь доля непроданного жилья превышает треть – в реализации находится 423 апартаментов или 37% от спроектированного количества.

На 42-47% выросли за строительный цикл цены в Studio #12, Match Point и Vander Park. В первом в продаже осталось 22 лотфа (12% всех лотов), стоящих 225,2 тыс. рублей за кв. метр, во втором – 312 апартаментов (19%) по 254,5 тыс. рублей за кв. метр. В Vander Park реализуется 27 квартир (3% спроектированного числа) по цене 323,3 тыс. рублей за кв. метр.

От 29 до 38% показали рост проекты «Искра-Парк», Silver, «Красная стрела» , «Царская площадь», Story и «Вавилова». Стоимость в них достигла 215,23-303,8 тыс. рублей за кв. метр. В первом в продаже осталась треть лотов (244 апартамента), во втором – 15% (207 квартир и апартаментов), в третьем – 43% (27 апартаментов). В «Царской площади» не продали 14% лотов (317 квартир и апартаментов), в Story – 12% (22 апартамента) и в «Вавилова» – 8% (27 квартир).

На 13% подорожали квартиры в проекте «Свой» – с 196,4 до 222,7 тыс. рублей. В экспозиции находится 46 квартир (19% всего количества). На 7% выросли цены в «Аалто», на 5% – в «Розмарине» и на 1% в The Book. Жилье в первом сегодня стоит 263,5 тыс. рублей за кв. метр, во втором – 275,8 тыс. и в третьем – 526,5 тыс. В «Аалто» предлагается 14 квартир (8% заявленного количества), а «Розмарине» – непроданными остались 63% лотов (340 квартир). В The Book выставлены на продажу 54 апартамента, меньше трети от всего числа.

В остальных трех комплексах бизнес-класса со сроком сдачи в этом году за время строительства цены, наоборот снизились. В «Счастье на Масловке» – на 1%, с 328,5 до 325,6 тыс. рублей. В продаже осталось 14% лотов (8 квартир). В «Квартале 38А» и в Co_Loft – на 2%, с 260 до 254,9 тыс. рублей, и на 14%, с 280,6 до 242 тыс. рублей соответственно. В первом предлагается 10 квартир (1% от всего количества), во втором – 70 апартаментов (31%).

В премиум-классе самый высокий прирост – 66% – произошел в клубном доме «Цвет 32». С старта средняя цена выросла с 400,8 до 665,6 тыс. рублей. На сегодняшний день в реализации осталось 11 лотов, меньше четверти от запланировано количества. Более чем на 50% цены поднялись в «Реномэ» и «Кутузовский XII»: в первом – с 402,6 до 631,5 тыс. рублей, а во втором – с 494,6 до 757,3 тыс. рублей. В продаже осталось по 6 лотов (4 и 5% от всего количества).

В Mostman рост составил 41%, с 346,9 до 490,5 тыс. рублей. В продаже осталась треть лотов (16 квартир). В NV/9 Artkvartal «квадрат» подорожал на 29%, с 464,8 тыс. рублей на старте до 599,4 тыс. рублей теперь. Выбрать можно из 26 квартир (34% лотов). Остальные два премиальных проекта – дом Наркомфина и «Резиденции Замоскворечье» – показали рост на 12%, с 805,3 до 904,9 тыс. рублей, и на 11%, с 324,1 до 358,8 тыс. рублей. В доме Наркомфина выставлено на продажу 5 квартир (11% всех лотов), в «Резиденции Замоскворечье» – 112 апартаментов (54%).

Среди элитных домов наивысший прирост (на 17%) зафиксирован в «Жизни на Плющихе», в котором средняя стоимость на начало продаж составляла 675,3 тыс. рублей за кв. метр, а на сегодняшний день она выросла на 17%, до 791 тыс. рублей. В продаже осталось 60 квартир (30% всего числа). На 1%, с 1,75 до 1,77 млн рублей, увеличились цены в доме «Малая Бронная, 15», где в реализации находится 10 квартир (42% всех лотов).

В остальных двух элитных проектах «квадрат» подешевел. В Edison House – всего на 1%, с 589,2 до 585,4 тыс. рублей. Из 12 апартаментов купили половину. В «Резиденции на Всеволожском» снижение больше – на 16%, с 1,5 до 1,26 млн рублей за кв. метр. В продаже осталась тоже почти половина лотов – 10 из 21 квартиры.