По итогам 11 месяцев 2019 года самым востребованным комплексом бизнес-класса в Москве стал «Зиларт» (на фото). По данным компании Est-a-Tet, здесь продали 59,5 тыс. кв. метров жилья по договорам долевого участия. Это масштабный проект реновации 65 гектаров территории завода «ЗиЛ» (Даниловский район). Площадь застройки достигает 1,5 млн кв. метров, из которых 1 млн «квадратов» приходится на жилые дома.

Первые два этапа состоят из корпусов на более чем 6 тыс. квартир площадью от 27 до 222 кв. метров. Жилье сдается застройщиком – «Группой ЛСР» – с отделкой или без нее. Самая дешевая квартира (однокомнатная площадью 36,1 кв. метра) стоит 8,9 млн рублей. Строить комплекс начали в 2015 году, первые дома сдали в 2018-м, а завершить весь проект собираются в 2024 году.

На втором месте находится жилой комплекс «Фестиваль парк» компании «Центр-Инвест», в котором купили 39,9 тыс. кв. метров. Проект, расположенный у станции метро «Речной вокзал», включает четыре корпуса, три из которых относятся к классу «бизнес». В этих домах предусмотрены 1267 квартиры площадью от 29 до 120 кв. метров. Все жилье сдается в формате White Box. Квартиры стоит от 13 млн рубелей за «двушку» площадью 515 кв. метров. К строительству приступили в 2017 году, сдача запланирована на второй квартал следующего года.

Третью позицию занимает ЖК «Небо», который Capital Group реализует на Мичуринском проспекте. В проекте продали 36,2 тыс. кв. метров. Жилой комплекс состоит из трех башен на 51 и 52 этажа: Family, Tandem и Solo. В них расположены 1303 квартиры площадью 26-249 кв. метров. В первых двух небоскребах квартиры сдаются без ремонта, а в Solo – в формате White Box или с чистовой отделкой. Стоимость квартир – от 8,5 млн рублей. Столько стоит студия площадь 27,3 кв. метра с отделкой White Box. Строить «Небо» начали в прошлом году, а ввод комплекса в эксплуатацию ожидается во второй половине 2020-го.

Затем идет «Метрополия», которую, как и «Небо», вывели на рынок в 2018 году. В январе-ноябре этого года компания MR Group продала в проекте 34,5 тыс. кв. метров жилья. Этот жилой комплекс строят на Волгоградском проспекте, на территории бывшего завода «Москвич». В рамках «Метрополии» появятся семь 30-этажных высотой, названных в честь самых крупных мегаполисов мира. Проект рассчитан на 1,9 тыс. квартир площадью 24,4 до 95 кв. метров. Жилье реализуют с отделкой или без нее. Минимальная цена жилья составляет 4,95 млн рублей за студию площадью 25,5 кв. метров с ремонтом формата MR Base. «Метрополию» завершат в июле-сентябре 2021 года.

Замыкает пятерку лидеров «Символ», где компания «Донстрой» реализовала 32,4 тыс. площадей. Это масштабный проект реновации 60 гектаров промзоны завода «Серп и Молот» в районе Лефортово. К работам на площадке приступили в 2015 году. Строят «Символ» кварталами, два из которых «Свобода» и «Достоинство» – сданы в 2018-2019 годах. К реализации третьего квартала – «Смелость» – приступили этим летом и завершат его в 2023 году. В домах этих кварталов находится 3,7 тыс. квартир площадью от 27 до 160 кв. метров. Жилье продают без отделки, в состоянии White Box или с финишным ремонтом. Порог входа в проект – 6,9 млн рублей за студию на 26 «квадратов».

Благодаря активной реализации крупных и успешных проектов объем предложения бизнес-класса на первичном рынке Москвы за год уменьшился на 11,3%. Также повлияли новые правила финансирования, вызвавшие снижение темпа вывода новых проектов. Всего в продаже находится 1,2 млн кв. метров жилья, включая 887 тыс. кв. метров квартир и 298 тыс. кв. метров апартаментов.