В 2019 году средняя стоимость квартир в новостройках бизнес-класса Москвы увеличилась на 8,3%, до 18,2 млн рублей. По данным «Метриум», больше всего подорожали студии – их стоимость выросла сразу на 23,8% и достигла 8,5 млн рублей. Самое дешевое жилье этого формата обойдется в 5,1 млн рублей (лот площадью 29,6 кв. метров в ЖК Ilove), а наиболее дорогое – в 23,7 млн рублей.

Однокомнатные квартиры поднялись в цене на 6,9%, до 11,2 млн рублей, двухкомнатные – на 9,7%, до 16,8 млн рублей. Средняя стоимость трехкомнатного и многокомнатного жилья почти не изменилась – выросла на 2,5%, до 23,1 млн рублей, и на 2,3%, до 33,8 млн рублей. Цены на «однушки» варьируются от 6,1 до 42,3 млн рублей, на «двушки» – от 7,7 до 61,2 млн рублей и на «трешки» – от 10,5 до 77 млн рублей. Покупка самой дешевой многокомнатной квартиры обойдется в 15,8 млн рублей. Ценовой максимум на этот формат составляет 111,7 млн рублей.

Средняя площадь квартиры – 75,2 кв. метра. В 2017-2019 годах метраж значительно не менялся и колебался в пределах 74-77 кв. метров. Средний метраж студий составляет 31,4 кв. метра, минимум – 20,1 кв. метра и максимум – 73,2 кв. метра. В сегменте однокомнатных квартир метраж варьируется от 26,1 до 103,7 кв. метра, двухкомнатных – от 39,5 до 180,1 кв. метра, трехкомнатных – от 55,7 до 224,1 кв. метра и многокомнатных – от 48,6 до 388,1 кв. метра.

В конце 2019 года средняя цена кв. метра предложения достигла 241,8 тыс. рублей, увеличившись за год на 5,8%. В студиях «квадрат» стоит ожидаемо дороже всего – в среднем 271 тыс. рублей. Минимум равен 171 тыс. рублей, а максимум – 362 тыс. рублей. Средняя цена кв. метра «однушек» составляет 248,1 тыс. рублей, «двушек» – 240,9 тыс. рублей, «трешек» – 233,2 тыс. рублей и многокомнатных – 265,2 тыс. рублей. Минимальная и максимальная стоимость «квадрата» варьируется в пределах 150,8-510,3 тыс. рублей, 150-521,9 тыс. рублей, 141,5-478,2 тыс. рублей и 156-475,3 тыс. рублей соответственно.

Рост цен в прошлом году был вызван переходом первичного рынка на эскроу-счета. С одной стороны, в течение года более активно росла стоимость квартир по мере увеличения стадии строительной готовности проекта. С другой стороны, был довольно высокий уровень стартовых цен в выводимых застройщиками новых проектах или очередях.

По итогам 2019 года на первичном рынке новостроек бизнес-класса в реализации находилось 97 проектов. В них предлагалось около 14,2 тыс. квартир общей площадью 1,06 млн кв. метров. За год количество жилья сократилось на 2,8%, а его площадь – на 1,6%. За год на рынок вывели 17 новых проектов, наименьшее число за последние четыре года. В 2016-2018 года показатель не опускался ниже 20 комплексов.