Средняя цена апартаментов в комплексе составляет 757,4 тыс. рублей за кв. метр, а минимальный бюджет предложения – 19,5 млн рублей
Самым доступным элитным апарт-проектом на первичном рынке Центрального округа Москвы, по данным Est-a-Tet, стал комплекс «Долгоруковская, 25» (на фото). В этой новостройке компании «Бэл Девелопмент» апартаменты стоят в среднем по 757,4 тыс. рублей за кв. метр. Всего в продаже находится 41 лот стоимостью от 19,5 до 276 млн рублей и площадью от 38,8 до 237,4 кв. метра.
Затем идет Cameo Moscow Villas от Stone Hedge, где средняя цена находится на уровне 765,1 тыс. рублей за кв. метр. В реализации осталось 10 вилл. Они стоят от 172,8 до 444,2 млн рублей, площади варьируются от 232,4 до 551,1 кв. метра. Уровень меньше 800 тыс. за кв. метр еще в двух проектах – Ordynka девелопера Insigma и «Звезды Арбата» компании «БСК». В первом средний показатель составляет 773,9 тыс. рублей, во втором – 798,7 тыс. рублей. В комплексе Ordynka предлагается 8 апартаментов с ценой от 36,1 до 104,6 млн рублей и площадью от 74 до 207 кв. метров. В «Звездах Арбата» есть выбор из 78 лотов. Их стоимость варьируется от 36,5 до 693,4 млн рублей, а метраж – от 52 до 415,8 кв. метра.
Не превышает 1 млн рублей цена «квадрата» еще в трех новостройках. В «Театральном доме» от «Галс-Девелопмент» средняя стоимость кв. метра находится на уровне 830,7 тыс. рублей, при этом бюджет покупки – от 53,1 до 201,7 млн рублей, а площади – от 66,4 до 218,8 кв. метра. На продажу выставлено 34 апартамента. В Mon Cher от Capital Group лотов меньше – 15, их средняя цена достигает 845 тыс. рублей. Бюджет покупки начинается от 112,7 и доходит до 214,2 млн рублей. Метраж – от 134,8 до 265,2 «квадрата». В Turandot Residences от Valartis Group средний показатель составляет 859,4 тыс. рублей за кв. метр. Ведется реализация 33 апартаментов стоимостью от 62,1 до 388 млн рублей и площадью от 75,6 до 451,2 кв. метра.
В «Доме с Атлантами» апартаменты стоят уже в среднем 1,14 млн рублей за кв. метр. В продаже находится 13 лотов, оцененных компанией «ВМС Девелопмент» в 79,3-472,8 млн рублей, площади – от 75,2 до 308,7 кв. метра. Немного выше показатель в проекте Dmitrovka IX компании «Ингеоком» – 1,16 тыс. рублей за кв. метр. В комплексе реализуется 84 апартамента. Они стоят от 86,1 до 596,2 млн рублей при площади от 85,3 до 327,4 кв. метра.
Следующим идет Kuznetsky Most 12 by Lalique от KR Properties, где на продажу выставлено 38 апартаментов по цене в среднем 1,4 млн рублей за кв. метр. Бюджет покупки – от 39,3 до 385,2 млн рублей, метраж лотов – от 35,7 до 233,2 млн рублей. Самым дорогим апарт-проектом ЦАО стал Four Seasons Moscow. Здесь «квадрат» в среднем стоит 1,6 млн рублей. Выбор небольшой – из 6 апартаментов, стоящих от 124,3 до 326,8 млн рублей и имеющих площади 80-208 кв. метров.
По итогам 2019 года доля апартаментов на рынке новостроек Москвы превысила четверть объема предложения (25,3%), из которых на элитный сегмент приходится 9,5%. Средняя цена кв. метра в комплексах элит-класса выросла за год на 14,9%, до 1 млн рублей. Это произошло за счет существенного повышения цен застройщиками и вымывания ликвидных по стоимости апартаментов.