Девелопер, специализирующийся на возведении премиальных клубных домов, хочет выйти из непрофильного бизнеса
Девелоперская компания Vesper намерена продать 5-звездочную гостиницу в строящемся комплексе Fairmont & Vesper Residences (на фото), расположенном в Тверском районе Москвы. Среди возможных покупателей называют Российский фонд прямых инвестиций или сингапурский фонд. Речь может идти о GIC и Hotel Properties. Фонд принадлежит миллиардеру Онгу Бенг Сенгу из Сингапура и занимается развитием сетей отелей Four Seasons и Hilton. Об этом пишет «Коммерсантъ».
Застройщик купил площадку на 1-й Тверской-Ямской (между зданием «Интерфакса» и выходом из станции метро «Маяковская») в 2017 году. Здесь начали строить Fairmont & Vesper Residences, включающий два 9-этажных дома: один отведен под отель Fairmont на 167 номеров, а второй – под 43 сервисных апартамента класса де-люкс, продажи которых стартовали в 2018-м. Первые два этажа зданий общие и отданы под общественные функции. В подземной части – на трех этажах – находится паркинг на 89 машиномест. Комплекс сдадут в эксплуатацию во втором квартале 2020 года, а гостиницу откроют в 2021-м. Управлением отелем и апартаментами займется компания AccorHotels.
Отель, по оценке владельца Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, стоит приблизительно 150 млн евро (9,41 млрд рублей). Такие объекты окупаются за 15-20 лет при цене номера 250-300 евро за сутки (16-19 тыс. рублей). А партнер Colliers International Станислав Бибик утверждает, что гостиница стоит дешевле – 7-7,5 млрд рублей, и продать ее будет сложно. Отели обычно приобретают после двух лет работы, когда уже понятны загрузка и доходность. Также осложнить сделку может расположение объекта на оживленной улице прямо у метро, при этом рядом нет дорогих ресторанов и бутиков.
Vesper специализирующийся на возведении премиальных клубных домов. В портфеле компании находится 15 объектов, расположенных в Москве и странах Европы. Московские проекты – Fairmont & Vesper Residences, Cloud Nine, Nabokov, Brodsky, Lucky, Bunin, Chekhov, St. Nickolas, «Дом Гельриха», «Современник» и «Булгаков».