А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
Ставки на аренду в этих двух мегаполисах растут быстрее стоимости премиальной жилой недвижимости
В 2019 году арендная доходность премиальной жилой недвижимости в Лос-Анджелесе (на фото) осталась самой высокой – 5,5% в год. В этом мегаполисе внимание потребителей во многом переключилось с приобретения квартир и домов на аренду. Особенно тренд заметен среди представителей молодого поколения. Кроме того, в прошлом году ставки здесь выросли больше всего – на 6,1%. Премиальные жилые объекты в Лос-Анджелесе стоят в среднем 15,2 тыс. долларов за кв. метр. Это следует из индекса доходности аренды жилья премиум-класса в глобальных городах мира, подготовленного компанией Savills.
На второй строчке с результатом 5% годовых оказалась Москва. При этом российская столица стала лидером по росту ставок среди городов стран Старого Света – на 3,8% в течение 2019 года. Сегмент аренды очень активен из-за высокого интереса со стороны корпоративных арендаторов. На зарубежных клиентов приходится заметная часть аудитории арендного сектора, чего нельзя сказать об основном домашнем рынке продаж. Цена премиальных квартир в Москве – в среднем 14,2 тыс. долларов за кв. метр.
Замыкает тройку Кейптаун, город-новичок в индексе. Годовая арендная доходность здесь составила 4,7%. Жилье данного сегмента стоит в среднем 3,4 тыс. долларов за кв. метр. Затем с доходностью 4,6% за год идут Дубай и еще один новичок рейтинга – Бангкок. В первом городе ставки выросли за 2019 год на 5%. Премиальные квартиры и дома обойдутся в среднем по 6,4 и 9,7 тыс. долларов за кв. метр соответственно. В Нью-Йорке доходность находится на уровне 4,5%, ставки за год увеличились на 3,4%. Премиальная жилая недвижимость здесь оценивается в среднем в 27,8 тыс. долларов за кв. метр.
В среднем за прошедший год арендные ставки в мировых мегаполисах выросли на 1,2%, тогда как стоимость жилья премиум-класса – только на 0,1%. Средняя арендная доходность поднялась в 2019-м на 3,2%.
«В первой половине 2019 года мы впервые, начиная с 2008 года, наблюдали, что среднегодовой рост арендных ставок в индексе опережал значение увеличения стоимости премиальных жилых объектов, – отметила глава департамента мировых исследований Savills Софи Чик. – Подобная ситуация сохранилась и в период с июля по декабрь прошлого года. При этом мы прогнозируем, что увеличение стоимости премиального жилья в обозримом будущем будет не столь значительным. Следовательно, в сложившихся обстоятельствах поиск стабильных источников дохода для глобальных инвесторов приобретет особенно важное значение, а сектор элитного жилья в ведущих мировых городах, в свою очередь, может обеспечить им потенциально ожидаемую арендную доходность».
В Москве впервые с 2022 года упало предложение новостроек на котловане
Выдача ипотеки в России упала 44% за год
Лидерами по объемам строительства жилья в Москве стали ПИК, «Самолет» и MR Group
259 жилых небоскребов возведут в Москве к 2030 году
Продажи машино-мест в Москве упали на 27% за год
© elitnoe.ru – Элитная Недвижимость
г. Москва, ул. Охотный ряд, д. 2, 9 подъезд, 5 этаж, Митинг поинт, офис 12,
ask@elitnoe.ru
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")
