В 2019 году самым популярным районом среди арендаторов элитной жилой недвижимости Москвы стал Арбат. По данным Knight Frank, на локацию пришлось 19% всех сделок. Второе место с долей 17% заняли Хамовники за пределами Садового кольца и третье с 16% – Тверская-Кремль.

Большинство арендованных квартир обошлось в 200-300 тыс. рублей в месяц (41%) и имело площадь 120-180 кв. метров (45%). Также 21% жилья сняли со ставкой до 200 тыс. кв. метров в месяц, на бюджет 300-400 тыс. рублей пришлось 16% сделок, на 400-500 тыс. рублей – 12% и на более 500 тыс. рублей – 10%. Почти треть квартир (31%) было метражом 60-120 кв. метров, 12% – 180-240 метров, 10% – более 240 кв. метров. И только у 2% площадь не превышала 60 кв. метров.

При этом по доле первичных запросов от потенциальных арендаторов первое место занял район Тверская-Кремль: 19% называли данную локацию при обращении. Хамовникам за пределами Садового кольца досталось также второе место, правда, с меньшей долей – 14%. Арбат вообще не вошел в топ-3 – тройку замыкают Раменки с долей запросов 11%.

Наибольшее число потенциальных арендаторов при обращении указывали бюджет до 200 тыс. руб. в месяц (33%) и площадь 120-180 кв. метров (43%). На бюджет 200-300 тыс. рублей пришлась четверть запросов, на 300-400 тыс. рублей – 16%, на 400-500 тыс. рублей – 16%, на более 500 тыс. рублей – 10%. 30% планировали снять жилье площадью 60-120 кв. метров и 18% – 180-240 метров. Лишь 5% арендаторов рассматривали метраж более 240 кв. метров и 4% – до 60 кв. метров.

По предложению «элитки» в аренду первые два места заняли районы Тверская-Кремль и Арбат с долями 15 и 13%, а третье – Пресненский район за пределами Садового кольца с 13%.

На наиболее часто запрашиваемый бюджет до 200 тыс. руб. в месяц приходится всего 6% квартир. Со ставками 200-300 тыс. рублей предлагают в аренду 14% жилья, с 300-400 тыс. рублей – 13% и с 400-500 тыс. рублей – 23%. Преимущественно распространены варианты с бюджетом свыше 500 тыс. рублей в месяц – 44% жилья. У него больше срок экспозиции, что и объясняет наибольшую долю. Треть лотов имеет площадь 120-180 кв. метров, 14% – 60-120 кв. метров, 29% – 180-240 метров, 23% – более 240 кв. метров и 1% – до 60 кв. метров.