.jpg?1748604567)
Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке элитного жилья Москвы
.jpg?1747743003)
Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев
.jpg?1747040631)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
При этом только четверть таких комплексов относится к подклассу де-люкс, остальные – премиальные
Только в 45% проектов элит-класса на первичном рынке «старой» Москвы имеется внутренний двор с садом, как подсчитали аналитики Capital Group. Лишь четверть таких комплексов относится к подклассу де-люкс, остальные – премиальные. Это обусловлено в первую очередь большим масштабом новостроек премиум-сегмента.
61% элитных комплексов с садами реализуется в формате клубных домов, в которых не более 100 квартир. При этом лидерами спроса в сегменте камерных проектов в 2019 году стали именно объекты со своим благоустройством. Так, в прошлом году в White Khamovniki от Capital Group проходила каждая шестая сделка элитного рынка.
Больше половины таких новостроек вывели на рынок за последние три года. Расширение инфраструктурного наполнения свидетельствует о высокой конкуренции в сегменте. Внутреннее благоустройство, разработанное европейскими архитектурными и ландшафтными бюро, становится преимуществом элитных проектов наряду с местоположением и архитектурой.
В комплексах де-люкс благоустройство более камерное и редкое, объяснила директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева, поэтому ландшафтные парки становятся преимуществом при выборе. Этот тренд в Capital Group отмечают на примере реализации двух клубных домов. Дом «Кутузовский, 12», где почти завершен «Сад четырех сезонов», и White Khamovniki, где сад разобьют на территории между домами.