С начала года предложение элитных новостроек Москвы выросло на 8,2%
10 апреля 2020

Объем жилья, выставленного на продажу в столичных проектах премиум-класса, напротив, снизился на 5,2%

С начала года предложение элитных новостроек Москвы выросло на 8,2%

В январе-марте 2020 года в новостройках премиум-класса и элит-класса Москвы было выставлено на продажу 1,92 тыс. квартир в 46 комплексах (101 корпус), как подсчитали в Est-a-Tet. Из них к сегменту «премиум» относится 1,11 тыс. лотов общей площадью 114 тыс. кв. метров в 20 проектах (43 корпуса) и к элитному – 0,81 тыс. лотов на 128 тыс. кв. метров в 26 проектах (58 корпусов). За три последних месяца объем предложения первого снизился на 5,2%, в второго – вырос на 8,2%. Их доли составляют 5,5% и 6,2% метража нового жилья, выставленного на продажу в столице.

В премиум-классе три четверти предложения (75,8%) приходится на квартиры стоимостью от 20 до 80 млн рублей, при этом доля жилья дешевле 20 млн рублей составляет 7,8%. В октябре-декабре показатель был на уровне 4,9%, а в январе-марте прошлого года – 27%. Больше трети (35,2%) занимают варианты площадью 50-90 кв. метров. В элитных проектах преобладают квартиры с ценой от 140 млн рублей (35,5%). 60,2% приходится на жилье площадью от 90 до 170 кв. м – 60,2% (в прошлом квартале показатель составлял 55,7%).

В премиальных комплексах наибольший объем предложения сосредоточен в Пресненском районе (67,4%), хотя за три месяца доля немного снизилась (ранее – 71,4%). Большой выбор также в Раменках и Очаково-Матвеевском – 10,6% и 9,4% лотов соответственно. Основная часть элитных квартир сосредоточена в районе Хамовники (36,3%). Существенные доли также в Раменках, где находится 27,2% предложения, и районе Якиманка с 12,1%.

В классе «премиум» 70,7% жилья реализуют в корпусах на начальном этапе и на стадии возведения нижних этажей. На здания, уже введенные в эксплуатацию, приходится 18,4%. В элитном сегменте свыше половины объема предложения – 57,1% – занимают квартиры в готовых домах (в прошлом квартале – 53,2%). Доля жилья в проектах, находящихся на этапе возведения верхних этажей, составляет 21,5%.