Цены увеличились во всех сегментах, за исключением элитного. Апартаменты элит-класса, напротив, подешевели на 1%
В январе-марте 2020 года средняя цена кв. метра апартаментов на рынке новостроек Москвы, по данным компании Est-a-Tet, увеличилась на 5%, до 407 тыс. рублей. В сегменте «комфорт» рост составил 4%, до 183 тыс. рублей за кв. метр, в бизнес-классе – 2%, до 268 тыс. рублей и в премиум-классе – 3%, до 545 тыс. рублей. Элитные апартаменты, напротив, немного подешевели – на 1%, до 1,031 млн рублей.
Если рассматривать уровень средних цен на апартаменты по округам, то самый высокий традиционно зафиксирован в ЦАО – 698 тыс. рублей за кв. метр. В ЗАО и СЗАО, которые тоже входят в тройку самых дорогих локаций, «квадрат» стоит 397 и 305 тыс. рублей соответственно. Ниже всего цены в ЮЗАО, ЮВАО и ВАО – от 188 до 199 тыс. рублей за кв. метр.
Самая высокая средняя стоимость в комфорт-классе отмечена в новостройках, находящихся на стадии возведения верхних этажей (198 тыс. рублей за кв. метр), а низкая – в готовых (173 тыс. рублей). В сегменте «бизнес» самые дорогие проекты наблюдаются на этапе проведения внутренних работ – 320 тыс. рублей. Доступнее всего – 226 тыс. рублей – корпуса на начальном этапе. В комплексах премиум-класса высокие показатели в готовых домах (574 тыс. рублей), а низкие – в тех, где ведутся внутренние работы (463 тыс. рублей). В классе «элит» «квадрат» стоит от 778 тыс. рублей в проектах на стадии верхних этажей до 1,3 млн рублей в находящихся на этапе внутренних работ.
За первые три месяца года спрос снизился на 14% – продали 42,6 тыс. кв. метров апартаментов. Покупатели чаще выбирали двухкомнатные апартаменты, но большая часть спроса пришлась на варианты площадью до 30 кв. метров. При этом популярнее всего были комплексы, расположенные в СВАО (22% реализованных площадей), ЦАО (19,1%) и САО (15,9%).