В январе-марте 2020 года в Московском регионе заключили 33,6 тыс. договоров долевого участия с квартирами и апартаментами, как подсчитали в ЦИАН на основе данных Росреестра. За квартал спрос снизился на 19%, а за год – на 13%. На Москву пришлось 17,6 тыс. ДДУ, на Подмосковье – 16 тыс. За три месяца количество сделок в столице уменьшилось на 11%, тогда как в Подмосковье – на 26%. В годовой динамике падение покупательской активности сопоставимо – на 12 и 14% соответственно.

В проектах «старой» Москвы покупали жилье в среднем по 12,96 млн рублей (плюс 1,56 млн рублей за год). В Новой Москве – по 6,53 млн рублей (плюс 0,73 млн), а в Московской области – по 4,49 млн рублей (плюс 0,33 млн). Средняя стоимость кв. метра приобретенных квартир и апартаментов в «старых» границах составила 221 тыс. рублей. В Новой Москве – 128 тыс. рублей, в Московской области – 96 тыс. рублей. Площадь купленных объектов достигала 57,8 кв. метра (плюс 0,3 кв. метра за год) в «старой» Москве, 50,8 кв. метра (плюс 2,4 кв. метра за год) в Новой Москве и 46,6 кв. метра в Подмосковье (плюс 0,3% за год).

Самая высокая доля ипотечных сделок оказалась в Новой Москве (61%), средний срок кредита – 221 месяц. В Подмосковье показатели равны 60% и 215 месяцев, в «старой» Москве – 52% и 213 месяцев. При этом в «старых» границах в марте зафиксирована самая низкая доля ипотеки за три месяца. Объясняют это выходом на рынок инвесторов с «живыми» деньгами в середине прошлого месяца из-за обесценивания рубля.

Выручка девелоперов в январе-марте этого года составили 265,7 млрд рублей – почти столько же (265,5 млрд) получили застройщики в первом квартале 2019 года. Рост цен позволяет сохранять поступления при снижении продаж. 61% выручки сконцентрировано в «старой» Москве – 162,3 млрд рублей, в Новой Москве – 12% или 32,6 млрд рублей и в Подмосковье – 27% или 70,8 млрд рублей.

На десять новостроек с лучшими продажами пришлось 15% всех сделок Московского региона. Среднее количество договоров в наиболее успешных проектах варьируется от 120 до 267. Тройка лидеров – «Саларьево Парк», «Румянцево Парк» и «Скандинавия». Все они находятся на территории Новой Москвы. Еще три комплекса в топ-10 расположены на присоединенных территориях, два – в «старых границах». Причем один из них («Сердце Столицы») вышел в лидеры за счет старта продаж нового корпуса. Еще две новостройки возводят в Московской области: на севере и на юге Подмосковья.