Помимо дизайна, местоположения и архитектуры, оригинальность технических и конструктивных решений становится одним из важных параметров успешности новых проектов элитного жилья на рынке недвижимости Москвы, которая влияет на значительное увеличение его стоимости. Так, в сравнении с обычными квартирами таунхаусы, имеющие аналогичные параметры, стоят на 70% и даже 80% дороже.
![Soho: Панорамное остекление добавляет 30% к стоимости квартиры, а патио - лишь 15% Soho: Панорамное остекление добавляет 30% к стоимости квартиры, а патио - лишь 15%](/assets2/article_photos/000/000/597/huge/%D1%82%D0%B0%D1%83%D0%BD%D1%85%D0%B0%D1%83%D1%81.jpg?1382868682)
Наличие патио в городской квартире, может увеличить её стоимость на 15%, несмотря на расположение на первом этаже здания. В столице подобные объекты являются редкостью и представлены только в двух жилых комплексах – «Снегири Эко» и Knightsbridge Private Park, где средняя цена составляет 6,149 млн долларов.
Панорамное остекление всех стен в квартирах на высотных этажах добавляет к их стоимости от 30 до 35% по сравнению с аналогичными предложениями квартир с обычными стенами. Подобные объекты имеют место в одном из небоскрёбов «Москва-Сити». Их стоимость составляет 3, 298 млн долларов.
Самым доходным с точки зрения наценки является строительство таунхаусов в рамках многоквартирных домов в мегаполисах. Разница между квартирой с аналогичными параметрами и таунхаусом составляет от 70% до 80%. В Москве таунхаусы представлены в ЖК Knightsbridge Private Park, а также «Три тополя» и «Палаты Муравьевых». Средняя стоимость подобных объектов оценивается в 11,58 млн долларов.
Особую категорию квартир составляют апартаменты и лофты с подъёмниками и лифтами для авто и мототехники, которые на 10% – 12% дороже относительно аналогичных объектов без них. Так, лофты в Спартаковском переулке с подъёмником для мотоцикла стоят от 484 тыс. долларов, а квартиры в жилом комплексе, построенном в Земледельческом переулке, в которых оборудованы лифты для автомобилей, стоят 4,4 млн долларов.