В марте 2020 года средняя цена кв. метра квартир на рынке новостроек «старой» Москвы выросла на 1,5%, до 243,2 тыс. рублей, как сообщают аналитики АН «Бон Тон». С учетом скидок стоимость поднялась в большинстве корпусов – в 70%. Подорожание «квадрата» варьировалось от 0,1 до 32%. В 10% домов цены не изменились, а в 20%, наоборот, произошло понижение.

Повышение цен вызвано ростом стадии строительной готовности жилых комплексов, увеличением себестоимости, вызванным волатильностью рубля, и стремлением к приобретению квартир как защитного актива. Также на фоне постепенного сокращения экспозиции изменилась стратегия застройщиков. В рамках эскроу невыгодно выводить в продажу сразу большой объем ликвидного жилья. Его выводят постепенно и по более высоким ценам.

Всего на первичном рынке в «старых» границах представлено 196 проектов с 600 корпусами. В них выставлено на продажу 26 тыс. квартир общей площадью 1,8 млн кв. метров. За месяц количество жилья снизилось на 2,6%, а его метраж уменьшился на 3,2%.