В апреле 2020 года впервые за последние пять лет доля апартаментов на первичном рынке недвижимости премиум-класса Москвы превысила половину. В продаже находилось 2,5 тыс. лотов, из которых 51% приходился на этот формат, о чем сообщает «Метриум».

Еще в конце 2019 года преобладали квартиры, хотя преимущество и было небольшим. Они составляли 52% экспозиций (1,5 тыс. лотов). В предыдущие годы количество апартаментов было еще скромнее. В конце 2018 года их доля в предложении была 42%, в 2017-м– 25%, в 2016-м– 24%, в 2015-м – 32% и в 2014-м – 26%.

Число апартаментов в продаже также увеличивалось: с 625 в 2014-м до 1,8 тыс. к 2018 году. Из-за высокого спроса в 2018-2019 годах их предложение сократилось, но еще заметнее уменьшилось количество квартир (с 2,9 тыс. на пике в 2017-м до 1,2 тыс. в апреле 2020 года). При этом апартаменты стоят дороже квартир: 606 тыс. против 581 тыс. рублей в среднем за кв. метр.

Кроме того, заметно изменился объем предложения – снизился с начала года на 15%. В предыдущие годы активность девелоперов была высокой, а сегодня она упала. В 2019 году продажи открыли в 11 премиальных комплексах, в 2018 году – в 17-ти и в 2017 году – в 12-ти. С начала 2020-го на рынке появился один новый проект премиум-класса. Всего продажи ведутся в 61 новостройке этого сегмента.