А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Стартовали продажи в проектах «Светлый мир Станция Л» и «Настоящее» (на фото). Также вышел новый корпус в комплексе «Событие»
В мае 2020 года первичный рынок «старой» Москвы (без учета «элитки») пополнился двумя новыми проектами, как сообщает компания «Миэль-Новостройки». Застройщик Seven Suns начал продажи в комплексе комфорт-класса «Светлый мир Станция Л» в Люблино (ЮВАО), а девелопер «НИИМосстрой» (финансовый партнер – «Центр-Инвест») – в квартале бизнес-класса «Настоящее» (на фото) в Раменках (ЗАО). Кроме того, компания «Донстрой» вывела новый корпус в комплексе бизнес-класса класса «Событие», тоже находящемся в Раменках.
Из-за выхода новых объемов и продолжающейся стагнации спроса предложение выросло, приблизившись к средним значениям последних лет. Основной прирост обеспечил «Светлый путь Станция Л», в рамках которого поступило более 3,5 тыс. квартир. Общее количество реализуемых квартир и апартаментов увеличилось за месяц на 7,9%, до 38,4 тыс., а их площадь – на 7,3%, до 2,51 млн кв. метров. На «однушки» приходится 31,5% лотов, на «двушки» – 38,9%, на «трешки» – 24,6%. Остальные 5,1% занимает жилье с четырьмя комнатами. Общее число новостроек – 632 корпуса, что на 2% меньше, чем в апреле.
Структура предложения по классам жилья сместилась в сторону «комфорта», так как в мае вышел значительный объем нового предложения как раз в этом сегменте. Доля эконом-класса за прошедший месяц снизилась на 0,3%, до 1,3%. Доля «комфорта» прибавила 3,7%, достигнув 56,2%. Доля предложения в сегменте бизнес-класса уменьшилась на 3,4% и составила 42,5%.
Кроме того, главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова отметила изменение ценовой ситуации. Из-за вывода большого объема бюджетного предложения – так, в комплексе «Светлый путь Станция Л» стоимость находится на уровне показателей Новой Москвы, – средний уровень цен в городе снизился на 2,8%. В уже реализуемых новостройках стоимость за месяц почти не изменились. Для активизации спроса девелоперские предлагают скидки, популярной опцией стало субсидирование ипотечного кредита, при котором на определенный срок уменьшается ставка.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")