В конце апреля 2020-го анонсировали программу государственной поддержки – льготную ипотеку под 6,5% на приобретение квартир в новостройках. По данным ЦИАН, это привело к рекордной доле сделок с привлечением кредита на первичном рынке Москвы в мае: 63% в «старых» границах и 68% на присоединенных территориях. За месяц показатели выросли на 11% и 12% соответственно, а за год – на 14 и 11%.

Также льготная ипотека, которую оформляют на срок «до 20 лет» против «до 30 лет» у стандартной, привела к сокращению среднего срока кредитования. В «старых» границах он составил 220,6 месяца. Для сравнения: в апреле показатель был 224,8 месяца. На присоединенных территориях ситуация аналогичная: в мае срок составил 210,2 месяца, а месяцем ранее он был 223,5 месяца.

Кроме того, в «старой» Москве уменьшились средняя стоимость и площадь купленного в ипотеку жилья. Покупатели стремились уложиться в лимит по льготной программе в 8 млн рублей, рассматривая бюджетные объекты, включая за счет метража, а не только расположения комплекса. В «старых» границах в мае ипотеку брали в среднем на 11,6 млн рублей, в апреле сумма была 13,2 млн рублей. Средняя площадь квартиры снизилась за месяц с 58,6 до 53,6 кв. метра. В Новой Москве, где большинство лотов и так вписывается в лимит, чек сделки вырос с 6,7 до 6,9 млн рублей. Средняя площадь осталась почти такой же: 50,6 кв. метра.